新建筑工程造价规范-如何真正控制建筑成本?

作为建筑业中的重要法规，一般建筑工程造价规范旨在规范建筑工程的费用和工程质量，并对工程造价进行有序管理。然而，作为建筑行业从业人员，真正控制建筑成本才是实际意义。

建筑成本控制的必要性

• 建筑成本是直接影响开发商利润的因素之一。
• 建筑成本过高会影响房屋销售价格，增加购房者负担。
• 建筑成本过高也会影响房地产市场的稳定发展。

如何控制建筑成本

1. 费用分项控制

在编制建筑工程造价预算时，应以签订合同价、合同约定、投标报价和工程设计文件为依据。开发商需要要求承包商详细列出涉及工程造价的各个环节，如设计费、劳务费、建筑材料费等，并通过对比多个供应商，选取价格适中的供应商。

2. 工期控制

工期的延误是导致建筑成本增加的主要因素之一。建筑业具有“班组文化”，建筑工人不时因为调休、倒班、不正当待遇等原因而离职。因此，开发商可以通过制定有利于员工的政策，提高员工留任率，使建筑工程进度得以保证。

3. 技术规范控制

技术标准越高，相应的施工难度越大，成本也就越高。开发商和承包商需要在施工前规定标准，以确保施工准确无误。在项目的不同阶段，承包商需要对建筑部位进行质量检查，解决发现的问题，确保工程顺利进行。

建筑成本的借鉴价格

建筑成本的高低与城市、地段、建筑类型等因素密切相关。以下价格仅供借鉴：

作为一名出色的建筑工程人员，对建筑成本有一定的了解是必不可少的。通过更好地控制工程成本，才能够实现项目高质量和高效率的建设，为人们创造舒适、有安全感的建筑空间。