建筑施工业合同管理:如何避免不良合同带来的风险和损失?

建筑施工业作为一个人力资本密集型的行业，合同约定是施工管理的一个方面。而不良的合同约定有可能会带来重大的风险和损失。因此，对于建筑施工业者来说，如何管理好合同对整个施工流程的控制和风险控制非常关键。在本文中，我们将介绍一些管理建筑合同的较好实践，帮助建筑业者避免不良的合同约定带来的风险和损失。

一、合同拟定前的准备

在合同拟定之前，建设单位应该对整个施工项的风险和需要约定的条款进行充分的调查和研究，以便更好地控制施工水平，从而减少施工风险。同时，建设单位还应该对施工合同标准加以认真的研究和调查，避免因覆盖面太广、约定不清等一系列因素而产生的合同风险。

二、合同拟定时的要点

在合同拟定时，建筑业者应该遵循以下要点：

1.明确合同中的约定内容

在合同的约定中，要明确的约定内容包括：工程建设内容、工程建设标准、工程建设进度、资源要求和材料要求、工程建设技术要求、工程建设质量要求、验收标准、损害赔偿责任、工程施工保险等等。此外，如果不需要约定的条款，应该明确说明没有约定，以避免不必要的争议和纠纷。

2.规定合同履行的期限

在合同履行期限的规定方面，建筑业者应该严格遵循国家有关法律规定，明确工程建设的期限和交付时间，以确保工程建设的质量和安全。

3.约定工程建设保险

约定工程建设保险是合同拟定的一个重要方面，因为它可以在出现施工地质灾害、工程质量问题等情况时对建筑企业进行有效的监督和管理，从而有效地避免不必要的损失和风险。

三、合同履行及更新时的管理

在合同的履行和更新过程中，建筑业者应该遵循以下要点：

1.加强对施工进展的监督

在合同履行过程中，建筑业者应该加强对施工进展的监督和管理，以确保施工进展运营正常。

2.记录合同履行过程中的问题

合同履行过程中，建筑业者应该及时记录合同履行的问题，以便下一步需要更新合同时进行更好的调整。

3.及时更新合同

一旦发现不良约定，根据实际情况需要与被约定方协商、及时更新合同。

本文为建筑施工业合同管理的一些较好实践，旨在帮助建筑业者在合同管理中得到更好的保护以及更高效的施工流程，从而减少施工风险，并提高业绩。