建筑工程施工合同律师函:如何防范合同纠纷,保障双方权益?

规避建筑工程合同纠纷的必要性

建筑工程合同是保证工程质量及业主权益的法律保障，然而在实际工程建设过程中，由于很多原因，经常会发生合同纠纷，导致出现许多负面后果，包括工程停工、损失扩大、甚至无法得到法律维权等后果。因此，规避建筑工程合同纠纷的必要性不言而喻。

建立合理的建筑工程合同

为了规避合同纠纷，建立合理的合同至关重要。建筑工程合同应该明确工程的具体内容、进度、质量要求、项目费用、预算等关键信息。同时，在合约中明确开发商、承包商、监理机构等各方的具体责任和义务，以便在后期发生问题时，可以明确责任主体，并追究相关责任。

审慎选取承包商、监理机构

选取承包商和监理机构也是规避合同纠纷的关键。消费者在选取承包商时，不应仅以报价为仅有标准，还应该考虑企业的综合实力、信誉度、工程质量等一系列综合因素。在选定承包商后，建议严格审查承包商的执照，盖章文件、资质证书等资料，以确保承包商的法律资质和技能水平能够满足工程建设需要。同样，对于监理机构的选取也是同样的原则。

认真履行合同义务

当一份合同签订后，各方必须严格履行合同义务。其中包括及时支付工程款项，及时解决工程中出现的问题，如质量问题，进度问题等，使工程按时按质完成。另外，要特别注意处理工程变更等特殊情况时的协商、约定、确认等事项，以避免因变更而导致的合同纠纷。

法律权益的保护

当出现合同纠纷时，消费者有权受到法律保护。但是，仅仅借助法律维权并不能解决问题。高效、快速、低成本的解决方法或许比依靠法律解决问题更好。因此，建议在选取承包商和监理机构时，考虑到他们在日后解决纠纷方面的职业素养和能力，尽量选取那些拥有更多实际成功经验的承包商和监理机构。

建筑工程施工合同律师函需要注意以下几个方面：建立合理的合同，审慎选取承包商和监理机构，认真履行合同义务和及时保护法律权益。通过这些步骤，可以尽量规避建筑工程合同纠纷，并保障双方的权益。