建筑工程施工合同双方何以差价太多？找出背后的原因

建筑工程施工合同中出现差价过大的情况，往往让双方陷入纠纷和争议。这个问题可能由多个原因造成，包括材料价格波动、施工方产能变动、设计方案调整以及市场变化等等。本文将探讨造成建筑工程施工合同差价过大的因素，并从不同角度提出解决办法。

1. 材料价格波动

建筑材料价格是造成施工合同差价过大的主要因素之一。在建设过程中，原材料价格通常会存在波动，这可能是由于全球原材料供需关系、政策调控、外汇市场波动等因素导致的。特别是对于长期工程来说，这种波动会更加明显。

解决办法：

双方可以在合同中约定明确的材料价格调整机制，如借鉴市场价格指数或者约定特定的变化条件，从而合理调整合同价格。

建议双方在签订合同时进行风险评估，对材料价格波动可能带来的影响进行充分沟通和协商。

2. 施工方产能变动

施工方因为产能变动也可能导致建筑工程施工合同价格出现较大差异。施工方在签订合同时的产能可能与实际施工时的产能存在差异，例如，由于人员、机械等资源的调整，施工方的生产能力可能超出或不足原先预期。

解决办法：

在签订合同时，双方可以约定具体的施工周期和产能要求，并明确相应的补偿机制。

如果施工方产能无法满足合同要求，可以考虑增派劳动力或者购买额外的工程设备，以确保工程按时完成。

3. 设计方案调整

在建筑工程施工合同执行过程中，设计方案调整可能会导致合同价格差异较大。这种调整通常由于工程需求变化、设计优化或者技术调整等因素引起。

解决办法：

在合同中明确约定变更管理程序，包括设计方案调整的审批、报价和支付等环节。

双方可以协商约定变更管理的费用机制，例如按工程量计价或者按变更项额外支付费用。

4. 市场变化

市场变化也是导致建筑工程施工合同差价过大的因素之一。市场供求关系、宏观经济环境等因素的变动，都会对合同价格产生影响。

解决办法：

双方可以约定灵活可调的价格机制，如价格指数调整或者根据市场变化及时进行协商调整。

建议双方在签订合同时考虑市场变化因素，并确定可能的风险和应对措施。

建筑工程施工合同差价过大可能由材料价格波动、施工方产能变动、设计方案调整以及市场变化等多种因素引起。为了避免纠纷和争议，双方在签订合同时应充分考虑这些因素，并约定合适的调整机制和程序，以确保合同的公平合理性和可执行性。