贵阳：物业服务区域装修建筑垃圾管理

一、住宅小区装修建筑垃圾类别

装饰装修垃圾按金属、木材、塑料、其他等进行分类。

二、分级管理

（一）交付时间不长，住宅装修建筑垃圾量较大，有物业服务的住宅小区（原则上交付时间在5年以内）

1.装修建筑垃圾源头管理

一是物业服务企业应明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理工作。二是物业服务企业应制定装修建筑垃圾处理方案，并到贵阳市政务服务中心办理建筑垃圾处置核准（排放证）；三是在业主进行装饰装修前，物业服务企业应将装修建筑垃圾有关要求告知业主，并在《住宅小区室内装饰装修管理服务协议》中，明确装修建筑垃圾源头管理、分类贮存、收运等相关要求，同时，积极在物业小区开展装修建筑垃圾全过程管理及综合利用宣传。

2.装修建筑垃圾分类收集贮存

一是在物业服务区域内按照住宅小区装修建筑垃圾分类收集贮存标准（四分类标准）设置装修建筑垃圾分类投放池，并设置相应标志标牌、围挡遮蔽等设施，并公布投放点和临时存放要求等内容。二是在装修建筑垃圾投放点安装摄像头，及时监控投放情况。三是引导业主按照装修建筑垃圾类别及有关要求进行投放，并分类贮存。四是加强对装修建筑垃圾投放点的日常管理，投放点应定期冲洗、保持清洁，防止扬尘等二次污染。

3.装修建筑垃圾外运管理

一是物业服务企业与经核准可从事建筑垃圾运输业务的企业签订运输合同（相关企业信息在贵阳市综合行政执法局官网查询），督促运输企业办理建筑垃圾处置核准（运输证）；二是物业服务企业选定的运输企业，必须与具有建筑垃圾处置资格的企业签订处置合同（相关企业信息在贵阳市综合行政执法局官网查询）。三是物业服务企业应督促建筑垃圾运输企业及时清运装修建筑垃圾；四是物业服务企业应做好装修建筑垃圾管理运输台账。同时，做好“三联单”（三联：物业服务企业、运输企业、处置单位）管理。

（二）交付时间较长，装修建筑垃圾量不大，有物业服务的住宅小区（原则上交付时间在5年至10年以内）

1.装修建筑垃圾源头管理

一是物业服务企业应明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理工作。二是有装修活动的物业小区，物业服务企业应制定装修建筑垃圾处理方案，并到贵阳市政务服务中心办理建筑垃圾处置核准（排放证）；三是在业主进行装饰装修前，物业服务企业应将装修建筑垃圾有关要求告知业主，并在《住宅小区室内装饰装修管理服务协议》中，明确装修建筑垃圾源头管理、分类贮存、收运等相关要求，同时，积极在物业小区开展装修建筑垃圾全过程管理及综合利用宣传。

2.装修建筑垃圾分类收集贮存

一是物业服务企业应在物业服务区域内结合生活垃圾收集点以及建筑垃圾临时暂存间按照住宅小区装修建筑垃圾分类收集贮存标准（四分类标准）因地制宜设置装修建筑垃圾投放点。二是引导业主按照装修建筑垃圾类别及有关要求进行投放，并分类贮存。

3.装修建筑垃圾外运管理

一是物业服务企业与经核准可从事建筑垃圾运输业务的企业签订运输合同（相关企业信息在贵阳市综合行政执法局官网查询），督促运输企业办理建筑垃圾处置核准（运输证）；二是物业服务企业选定的运输企业，必须与具有建筑垃圾处置资格的企业签订处置合同。三是物业服务企业应做好装修建筑垃圾管理运输台账。同时，做好“三联单”管理。

（三）已投入使用多年，装修建筑垃圾量很小，有物业服务的住宅小区（原则上交付时间在10年以上）

1.装修建筑垃圾源头管理

在业主进行装饰装修前，物业服务企业应将装修建筑垃圾有关要求告知业主，并在《住宅小区室内装饰装修管理服务协议》中，明确装修建筑垃圾源头管理、分类贮存、收运等相关要求。

2.装修建筑垃圾分类收集贮存

一是在物业服务区域内结合生活收集点以及建筑垃圾临时暂存间设置装修建筑垃圾投放点。二是引导业主按照装修建筑垃圾类别及有关要求进行投放。

3.装修建筑垃圾外运管理

物业服务企业应对物业小区产生的装修建筑垃圾做到日产日清或达到起运批次清运。

三、无物业服务的住宅小区装修建筑垃圾管理

各区（市、县、开发区）按照属地管理原则，督促街道办事处、乡镇人民政府参考以上方式，自行制定无物业服务住宅小区装修建筑垃圾管理方案。

原文地址：http://zhujianju.guiyang.gov.cn/zsk/fdcscjg/202407/t20240708_85075400.html