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建筑施工合同发包人变更

建管家建筑百科 2024-07-07 14:27:19

建筑施工年月日合发发包

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当建筑施工合同中的发包人发生变更时，需要注意一些事项。本文将从实际操作的角度出发，为大家提供一些借鉴。

一、建立衔接机制

在建筑施工合同中，应当设定一条衔接条款，以便于在发包人变更的情况下，新的发包人能够顺利接手合同执行事宜。

二、协调原发包人与新发包人的关系

原发包人和新发包人之间需要有一定的协调。因为在合同变更中，可能会牵涉到一些财务和法律上的问题，所以需要通过协商的方式来达成共识。

三、保证合同内容不变

在发包人变更后，合同的内容应该保持不变。施工项目和交付时间等都需要按照原来的合同执行。只有在双方都同意后，才能进行任何变更。

四、维护工程进度和质量

为了保证工程的质量，发包人需要在变更合同的过程中，尽量避免对工程进度和质量的影响。因此，应当在发包人变更后尽快联系新的承包商，让他们了解工程的具体情况。

五、履行通知义务

发包人变更后，需要及时通知所有的合同方以及相关的部门和机构。通知的方式可以包括邮件、短信、电话等。还应当及时发布公告，以提醒各方相关注意事项。

六、遵守法律规定

在发包人变更中，遵守法律规定是非常重要的。应当注意到，如果没经过合法的程序，则变更可能是无效的。

最后，发包人变更是一件非常严肃的事情，需要谨慎处理。只有严格按照规定操作，才能保证合同的顺利执行。

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