盐城启动第二批“换新购”

近期，为满足更多改善性购房需求，大力提升市民居住品质，在顺利推进首批“以旧换新”业务基础上，盐城市城投集团、开发区世纪新城集团、悦达集团最新推出第二批次“换新购”“租赁购”“消费购”“以租代购”等活动。

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市城投集团“换新购”

旧房范围放宽：东至范公路高架、南至南环路高架、西至西环路、北至黄海路围合范围内、建筑面积144平方米以下、房屋建筑年限30年以内(竣工备案日期在1994年1月1日之后)，具有独立不动产权证、持满两年且无抵押无纠纷等成套住宅(不含自建房、小产权房)，均可参加“以旧换新”活动。

活动名额为100套旧房源，按照先到先得的方式置换。居民家庭可以用一套或多套自持商品房置换一套或多套新建商品房，自持商品房置换总价不高于所购新房总价的80%。汽车产权车位或车库与自持商品房在同一小区内，可等价置换新建商品房项目车位或车库(原则上不超过一个)。有产权证的自行车库、储藏室、阁楼按评估价结算。

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市城投集团“租赁购”

购房业主委托盐城城投安居公司对已购房屋进行经营管理，同时签订《房屋委托经营管理协议》。盐城城投安居公司将取得委托经营管理权的房屋进行市场化租赁(若购房业主有承租需求的，享有同等条件优先承租的权利)。购房业主委托盐城城投安居公司进行为期5年的经营管理。盐城城投安居公司按照协议约定，每年支付不高于购房总价的4.5%相关费用给购房业主。委托经营管理期满后，盐城城投安居公司按房屋现状移交给购房业主，在满足家具家电及配套设施正常使用的情况下，盐城城投安居公司不承担该房屋内的设施任何维修和恢复责任。

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市城投集团“消费购”

凡购买“消费购”参与范围内的商品房，均可享受由房地产公司赠送的一定金额现金消费券，可在任意场景进行自由消费。若在由市城投集团和合作银行统筹搭建的特定消费平台(商户包括但不限于:装饰装修、汽车4S店、酒店餐饮、婚庆礼仪等)进行消费，可享受消费底价的5%额外折扣消费补贴，也可使用消费券八折购买1-2个车位。

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世纪新城集团“换新购”升级

经开区区属国企世纪新城集团推出“换新购”“租赁购”“零首付”等系列优惠措施。“换新购”活动名额为500套旧房源，2024年12月31日前，按照先到先得的方式置换。居民家庭可用一套或多套自持商品房置换新建商品用房（含住宅、商业、公寓），自持商品房置换总价不高于所购新住宅总价的80%、不高于所购新商业或公寓总价的100%。汽车产权车位或车库与自持商品房在同一小区内，可等价置换新建商品房项目车位或车库（原则上不超过一个）。自持的自行车库、储藏室、阁楼按评估价结算。

参与“租赁购”的购房业主可委托盐城世纪新城地产开发有限公司进行为期5年的经营管理。每年支付住宅类不高于总房价4%，支付商铺类一楼不高于总房价5%、二楼及车位不高于总房价6%。委托经营管理期满后，盐城世纪新城地产开发有限公司按房屋现状移交给购房业主，在满足设施正常使用的情况下，盐城世纪新城公司不承担该房屋内的设施任何维修和恢复责任。购买2套/个的客户，所购2套房屋/车位前2年支付费用可直接在第二套房款进行抵扣，第3年起每年支付剩余相关租金。以此类推，购买5套及以上的客户，所购房屋/车位前5年支付费用可一次性直接在后面购置房款进行抵扣。委托经营管理期满后，盐城世纪新城地产开发有限公司按房屋现状移交给购房业主，在满足设施正常使用的情况下，盐城世纪新城公司不承担该房屋内的设施任何维修和恢复责任。

即日起还可“零首付”购买世纪新城开发房产，世纪新城协助购房客户完成合同网签及剩余80% 放款按揭贷款工作，20% 垫付款可等房屋交付前补齐或5年内分批次补齐。参与“零首付”购房客户，在签订5年分期零首付承诺书同时，需提供相应担保措施。

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悦达集团“换新购”

打通“换新购”全流程实施路径，筹备成立置换中心做好全流程以旧换新服务，原则上旧房总额不高于新房总额的50%。进一步完善在盐所属各项目“以旧换新”实施方案，同时针对收购的旧房处置方案、如何联动房产中介进行二次销售模式进行洽谈；针对大丰珺玺项目积极谋划“安置性用房融资购”盘活路径；组织淮安、西安、常熟等外地在售项目针对换新购专题会研讨，结合当地“换新购”政策积极推进开展工作；组织与仰红房产洽谈旧房处置合作事宜，悦珑湾铂府客户置换意愿强烈，积极推进项目尽快入市开盘。

原文地址：http://cxjsj.yancheng.gov.cn/art/2024/7/4/art_2319_4207972.html