地下管理用房建筑面积规范(建筑面积规范:地下管理用房的标准之路)

地下管理用房，作为城市基础设施建设中的重要组成部分，其规范化建设十分必要。以下从建筑面积、功能布局、管理要求等多个方面，为您分享地下管理用房建设的标准之路。

建筑面积规范

按照《城市地下空间发展管理暂行规定》的要求，地下管理用房的建筑面积应当满足以下标准：

• 机电设备房面积：按照实际需要确定；
• 控制中心面积：按全系统设备规模、配套服务数量、功能布局等因素确定，应不小于配套服务面积总和；
• 配套服务面积：按全系统设备规模、配套服务数量、功能布局等因素确定；
• 管理办公面积：应根据配套服务数量等因素确定，不低于配套服务面积总和。

在建筑设计中，应将地下管理用房与地下商业、地下停车等功能空间合理组合，发挥“一室多用”的效益，尽量提高地下空间的综合利用效益。

功能布局规范

地下管理用房的功能主要包括机电设备房、控制中心、配套服务和管理办公等。在功能布局中，应合理配置设备、设施和服务空间，实现科学有效的运行管理。

机电设备房布局应符合消防、环保和安全等标准，机电设备应合理配置，长度、宽度、顶高均应满足规范要求。

控制中心是地下管理用房的核心部分，应满足数据汇总、指令下达、监控预警等多种功能要求。控制中心布局应合理、通风、隔音，设施设备应符合国家标准和相关规定。

配套服务主要包括值班室、消防设施室、公共卫生间、监控室、车库服务室等，应结合业务需求和实际场地情况，精细化设计、分类设置，确保服务保障到位。

管理办公室是地下管理用房的行政管理、协调和联系部门，应根据服务需求设置，符合相关标准和法规，宽敞明亮。

管理要求规范

地下管理用房建设必须符合相关规范和要求，建成后应严格按照规定对设施设备和使用管理进行检查和维护，并对环境卫生、通风、消防等安全要求进行严格把关。

对地下管理用房的使用管理应该做到管理规范化、数据规范化、服务规范化，建立科学、合理的运行监管机制，完善应急预案和应急处理流程。同时，还应加强技术培训和人员管理，确保服务质量和人员安全。

借鉴费用

地下管理用房的建设费用较高，通常按照实际场地和功能需求情况而定。一般而言，建筑面积在2000平方米以内的地下管理用房，建设费用约15万元每平方米；建筑面积在2000-5000平方米的地下管理用房，建设费用约10万元每平方米；建筑面积在5000平方米以上的地下管理用房，建设费用约8万元每平方米。

根据上面所说，本文从建筑面积、功能布局、管理要求等多个方面，为大家介绍了地下管理用房建设的标准之路。希望对大家了解地下空间规划和利用规范有所帮助。