建筑合同属于合同法吗(建筑合同的作用及类别)

建筑合同是指在建筑工程项目中，承包商与业主或相关参与的各方之间，为明确工程内容、工程质量、工程进度、费用、权利、义务等与工程有关的事项而订立的合同。依据合同法相关规定，建筑合同归属于合同法范畴。

建筑合同通常由招标文件、投标文件、施工图纸、技术规范、合同书等文件构成。一份正式的建筑合同需要详细规定工程的各项标准要求、验收标准、维护保障、违约责任等，并由双方签字盖章确认合同内容的有效性。

建筑合同可分为多种类别：

• 总承包合同：双方约定由承包商在业主的规定时间和限定条件内完成项目全部或部分的工程
• 分包合同：总承包商将工程分批次或分部分交由分包商施工完成
• 设计施工一体化合同：建筑设计单位与施工单位以主体合同形式约定，或由建筑企业持有的设计单位负责承接设计和现场组织施工等
• 施工合同：工程施工方和工程业主方按照约定的标准、质量和时间进行施工
• 材料供应合同：建筑工程需要的各种材料集中计划和采购，由材料供应商提供给工程承包单位

建筑合同的重要性

建筑合同的签订对于建筑工程的顺利进行具有十分重要的作用。

保证工程质量

建筑合同会明确规定工程质量的标准和验收标准，对于建筑工程质量的保证起着重要的作用。当工程质量不符合合同约定时，若合同包含违约责任条款，则违约方需承担违约责任。

预防纠纷

建筑合同规定了工程的各项标准要求、验收标准、维护保障、违约责任等条款，因而有效防范了工程发生争议的可能性，保障了各方合法权益。

规范资金流向

建筑合同会约定工程的费用，明确各方的应付款项、付款时间等内容，使得在工程过程中资金的流向得到了规范。对于承包商和业主来说都是十分重要的保障。

明确双方权利义务

建筑合同会对双方在工程过程中的权利和义务作出明确规定，双方需共同遵守约定，一旦出现违反就会面临相应的法律责任。这对于保证双方诚信和合作至关重要。

建筑合同费用借鉴费用

建筑合同费用的计算包括了人工、材料、机械租赁费用、管理费等各个方面。

在中国，建筑合同费用借鉴费用因地域、项目类型、施工周期等因素不尽相同，具体的费用需要根据实际情况进行测算。而在一些一般情况下的建筑工程中，根据历史数据和市场行情可以得出如下借鉴费用：

建筑合同在建筑工程中起着十分重要的作用，其作用不仅体现在保证工程质量、预防纠纷、规范资金流向等方面，同时也对于明确双方权利义务有着重要的保障作用。对于客户和承包商来说，建筑合同费用会因项目类型、施工周期等因素而有所不同，但如果了解借鉴费用可以更好的选取合适的工程合作方。因此，在建筑工程中，建筑合同的签订和执行都需要高度重视。