建筑工程服务合同模板范本：签订合同前须知及注意事项

签订合同前的重要须知

在进行建筑工程中，签订一个明确的服务合同是必不可少的。合同为双方提供了保障，明确了双方的权利和义务。在签订合同前，有一些重要的须知需要注意。

1.理解合同中的基本条款

在签订合同前，应仔细阅读合同中的所有条款，特别是以下的重要条款：

工程的具体内容，包括建筑结构、装修要求等；

时间要求，包括工程开始时间、完工时间等；

工程费用及付款方式；

质量要求和保修期；

争议解决方式。

2.确保合同的完整性

在签订合同前，确保合同中包含了双方商定的所有细节。任何口头协议应当在合同中明确记录。确保合同清晰明确，以免产生纠纷。

3.明确变更和索赔的流程

合同中应明确变更和索赔的流程。确保明确规定了变更的条件、程序和费用以及索赔的期限和程序。

4.了解违约责任和解决争议的方式

合同中应明确双方的违约责任和解决争议的方式。确保合同中包含了仲裁或法院诉讼的条款。

签订合同的注意事项

签订合同时需要注意以下事项，以确保双方权益的保障和合同的有效执行。

1.选取可靠和有经验的承包商

在选取承包商时，应仔细考察其资质和信誉。查看其历史项目和客户评价，确保其具备足够的能力完成工程。

2.评估工程的时间和费用

在签订合同前，应对工程的时间和费用进行充分评估。了解市场行情和相似工程的借鉴价格，以确保合同中的时间和费用合理合法。

3.谨慎对待合同中的条款

在签订合同时，要仔细审查并理解合同中的所有条款。如有不清楚的地方，应询问专业人士，确保自己的权益得到保障。

4.保留相关证据和资料

在签订合同后，应妥善保留相关的证据和资料，例如合同副本、付款收据、变更通知等。这些资料将在今后的工程执行和争议解决中发挥重要作用。

合同签订的借鉴价格

合同签订的价格将根据具体的工程内容和规模而定，以下是一些常见建筑工程的借鉴价格：

住宅建筑：平均每平方米建筑面积6000-10000元。

公共建筑：平均每平方米建筑面积8000-12000元。

装修工程：平均每平方米300-500元。

土木工程：平均每平方米1000-2000元。

在签订建筑工程服务合同前，充分了解合同的基本条款和注意事项是非常重要的。只有确保合同明确、完整，双方的权益才能得到保障。同时，选取可靠的承包商和合理评估工程的时间和费用也是至关重要的。通过合同签订前的认真准备和谨慎处理，可以有效降低后续发生争议的风险，确保工程的顺利进行。