如何根据廊坊建筑面积执行规范计算住宅的总价

近年来，越来越多的人选取在廊坊购买房屋。作为北京的一座卫星城市，廊坊的房价不断攀升，让很多购房者望而却步。但是，在购房之前，如果能够了解廊坊建筑面积执行规范，就能够更加科学地计算住宅的总价，避免被高房价所吓退。

1. 了解廊坊建筑面积执行规范

廊坊建筑面积执行规范是指在廊坊市范围内，对房屋建筑面积计算所采用的一套规范。按照该规范，住宅的建筑面积分为套内建筑面积和非套内建筑面积两部分，其中套内建筑面积是指住宅内封闭、属于住宅专有部分的建筑面积，包括主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间，而非套内建筑面积则是指住宅内封闭、属于住宅共用部分或非居住部分的建筑面积，例如楼梯间、通道、电梯前室和车库等空间。

2. 如何计算住宅的建筑面积

按照廊坊建筑面积执行规范，套内建筑面积的计算方法是按照实际墙体内侧线计算，不包括阳台、露台和外挑横向构件，但包括封闭式阳台的面积。非套内建筑面积的计算方法则是按照业主所购买住宅的所在楼层，按照该楼层的公摊面积比例，对所有业主公用的建筑面积进行均摊计算。建筑面积的计算方法对于购房者来说非常重要，因为该面积是购房者所购买的房屋的真实面积。

3. 如何计算住宅的总价

住宅的总价一般由房屋单价和建筑面积两部分组成。在计算建筑面积时，购房者需要了解自己所购买住宅的套内建筑面积和非套内建筑面积，并按照廊坊建筑面积执行规范的要求进行计算。在计算房屋单价时，购房者还需要了解周边房屋费用、房屋品质、小区配套设施等因素，从而确定自己所购房屋的费用。例如，在廊坊市燕郊地区，现有的二手房每平米均价约在8000元左右。那么，如果一套住宅的套内建筑面积为80平米，非套内建筑面积为20平米，房屋单价为8000元/平米，那么该住宅的总价为：(80+20)*8000=720000元。

如何根据廊坊建筑面积执行规范计算住宅的总价 - 购房攻略

作为北京的一座卫星城市，廊坊市的房地产市场也在不断发展和壮大。无论是自住还是投资，购买一套房产都是人生中非常重要的一步。所以，在购房之前，我们需要了解廊坊建筑面积执行规范，从而更加科学地计算住宅的总价。下面，我们将为大家介绍如何根据廊坊建筑面积执行规范计算住宅的总价，并提供一些购房攻略。

1. 了解廊坊建筑面积执行规范

在购房之前，我们需要了解廊坊建筑面积执行规范，从而能够更加真实、准确地计算住宅的建筑面积。按照规范，大家需要了解套内建筑面积和非套内建筑面积的概念。其中，套内建筑面积是指住宅内封闭、属于住宅专有部分的建筑面积，包括主卧、次卧、客厅、餐厅、厨房、卫生间等空间，而非套内建筑面积则是指住宅内封闭、属于住宅共用部分或非居住部分的建筑面积。

2. 如何计算住宅的建筑面积

购房者需要了解自己所购买住宅的套内建筑面积和非套内建筑面积，并按照廊坊建筑面积执行规范的要求进行计算。在计算套内建筑面积时，需要按照实际墙体内侧线计算，不包括阳台、露台和外挑横向构件，但包括封闭式阳台的面积。在计算非套内建筑面积时，需要按照购房者所购房屋所在楼层，按照该楼层的公摊面积比例，对所有业主公用的建筑面积进行均摊计算。建筑面积的计算方法对于购房者来说非常重要，因为该面积是购房者所购买的房屋的真实面积。

3. 如何计算住宅的总价

住宅的总价一般由房屋单价和建筑面积两部分组成。在计算建筑面积时，购房者需要根据廊坊建筑面积执行规范的要求，计算出自己所购住宅的套内建筑面积和非套内建筑面积。在计算房屋单价时，购房者需要了解周边房屋费用、房屋品质、小区配套设施等因素，从而确定自己所购房屋的费用。例如，在廊坊市燕郊地区，现有的二手房每平米均价约在8000元左右。那么，如果一套住宅的套内建筑面积为80平米，非套内建筑面积为20平米，房屋单价为8000元/平米，那么该住宅的总价为：(80+20)*8000=720000元。

4. 购房攻略

在购房过程中，除了对建筑面积和房屋费用进行了解之外，还需要注意以下几点：

• 了解房屋所在区域的规划和环境。例如，是否有地铁、是否开发商会投资该区域等。
• 了解房屋的朝向和户型。一般来说，南北通透和正规户型的房屋更加受欢迎。
• 了解房屋的质量和品牌。高质量和大品牌的房屋更加受欢迎。
• 了解周边配套设施，例如学校、医院、商场等。
• 了解房屋的产权是否清晰。

上面就是关于如何根据廊坊建筑面积执行规范计算住宅的总价以及一些购房攻略的介绍。希望能够帮助到大家，并祝愿大家早日买到称心如意的自己的房子。