助力购房置业！漳州中心城区开出首张住房套数认定证明

近日，漳州市房产交易中心为市民王先生发放了中心城区（芗城区、龙文区）第一张住房出租家庭住房套数认定证明，为其办理新购坐落于龙文区的新建商品住房商业性个人住房贷款申请首套房政策优惠提供支持。

为推动《漳州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》落地实施，支持购房者刚性和改善性住房需求，加大对住房出租家庭和多子女家庭的购房政策支持，促进我市房地产市场平稳健康发展，市住建局印发了《住房出租家庭和多子女家庭住房套数认定工作实施细则》（以下简称《实施细则》），对上述两类家庭购买新建商品住房申请商业性个人住房贷款中的住房套数认定标准进行优化，同时明确了相关住房套数认定证明办理的条件及手续。

据了解，市民王先生名下一套坐落于龙文区的住房已出租并办理了房屋租赁登记备案。近期，为改善家庭住房条件，王先生在龙文区新购入一套新建商品住房，并办理了合同网签备案手续。因其符合住房出租家庭认定条件，市房产交易中心依其申请并经核查，认定可核减1套住房并为其开具了《住房出租家庭住房套数认定证明》。根据《实施细则》，王先生在向银行申请新购商品住房的商业性个人住房贷款时，凭开具的住房套数认定证明，可按首套房享受相应的首付比例和贷款利率优惠，从而降低购房成本，减轻购房压力。

举个例子

假设王先生本次购房计划申请30年期商业性贷款100万元，那么，在享受核减政策后，除可享受15%的最低首付比例外，按照目前首套房3.3%的贷款利率计算，对比二套房3.75%的贷款利率，最高可节省约9万元的利息支出。

《实施细则》自出台以来，受到广大市民关注，市房产交易中心每日接待咨询不断。为落实相关工作要求，推动惠民政策落地落实，市房产交易中心多角度多方面加强政策宣传解读，主动做好信息发布，不断提升政策宣传的“广度”和政策解读的“精度”。同时，认真抓好相关工作落实，第一时间明确事项受理条件、办理标准和办理流程等要素，并设置受理窗口，开展业务培训，以高效优质服务推动政策落地见效。

下一步，市房产交易中心将继续抓好政策落实，办好惠民实事，确保惠民政策落实到位，有效保障购房者的合法权益。

文稿来源：市房产交易中心

原文地址：http://jsj.zhangzhou.gov.cn/cms/html/zzszfhcxjsj/2024-06-19/348017923.html