首例！宜昌市住房“卖旧换新”模式成交

“得益于住房'卖旧换新'模式，旧房子一个月就卖掉了，只用补齐20万元的差价，就能换到心仪的新房。”近日，随着覃女士名下的旧房成功出售，她成为宜昌首位享受商品住房“卖旧换新”政策的市民。

覃女士的旧房位于城东大道，面积120平方米。因为家里的老人居住在伍家岗区东艳路，小孩即将升入初中，她希望置换一套离老人和学校都近一点的房子，可旧房迟迟无人问津，这让她不敢贸然购买新房。

今年1月，宜昌市住房和城乡建设局在城区推广为期1年的房产“卖旧换新”交易模式，鼓励房地产开发企业和中介机构与计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房居民签署三方协议，帮助购房居民出售旧房。与居民签订“卖旧”服务协议的房地产经纪机构，无偿为居民提供宣传渠道优先置顶等服务；加入联盟的装饰装修企业，为新房购买方免费提供2套装修设计方案。若旧房在约定期限内未成功售出，参与各方明确终止协议的，房地产开发企业应向购房人退还定金，房地产经纪机构不得向购房人收取居间服务费用。

4月，覃女士在天创揽月府小区选定了一套121平方米的房子，总价约 110万元；同时，依托“卖旧换新”政策，她与房地产经纪机构签订了“卖旧”服务协议。5月31日，覃女士的旧房成功出售。

“新房优势比较明显，整个小区只有300多户，密度低、公摊小、得房率高，我比较满意。”覃女士说，“卖旧换新”政策，让她很快卖掉了旧房子，提升了居住环境。由于新购住房金额大于旧房转让金额，她还可以享受全部退还已缴纳个人所得税的政策福利。

“卖旧换新”联盟项目代表——天创揽月府

“卖旧换新”支持居民实现旧房“先卖”、新房“优买”，最大优势是“精准”，既盘活存量房产又优化增量住房，起到了一举两得的效果。宜昌市房地产业协会秘书处工作人员介绍，自政策推行以来，该协会平均每天接受政策咨询不低于5组，市民通过电话或者前来办公室，咨询旧房售出支持政策以及财税支持政策。

宜昌市房地产业协会统计数据显示，截至5月底，全市参与“卖旧换新”联盟的已有18家房企34个项目，以及包含贝壳、房多多、居爱家在内覆盖全市近400家的经纪机构，协会及联盟各项目接受相关政策咨询估计超过3000人次。

“卖旧换新”联盟由宜昌市房地产协会牵头组织。目前，房地产开发企业、房地产经纪机构、装饰装修企业正在火热报名中。欢迎广大市民积极参与，咨询电话：0717-6862400（工作日8:30-17:30）。

宜昌市“卖旧换新”联盟名单

（持续报名中）

房地产开发企业及项目

城发地产：城发·首座、城发·雨山前、城发·著山、城发·樾山、城发·时代印、城发·领尚、城发·见山、三峡国际人才城、智禧湾

万科地产：万科宜翠锦城、万科城市之光、万科理想城

天创地产：天创览江府、天创揽月府

弘洋集团：弘洋·运河名都、弘洋·新都汇

泰江置业：江畔大地

均瑞地产：宜昌中心

保利地产：保利·山海大观

产投集团：五龙源著

宜缤实业：长江中心

鸿铭置业：中铁·龙盘湖·世纪山水

清能集团：长投清能·学府里、清江月亮湾、清江·尚玲珑

广华置业：春风壹品

锦昌置业：春风十里

鹏顺地产：鹏顺·观山云筑

大家置业：大家·晴川明月

交投集团：湖北交投·麓园道、宜昌城市旅游客厅

宏信地产：宏信·玫瑰城、宏信·公园里

嘉禾置业：美岸观邸

房地产经纪机构

贝壳（含德佑、颂辉、沸腾）

房多多（含优居）

居爱家

装饰装修企业

宜昌交换空间装饰工程有限公司

湖北侔天建设工程有限公司

宜昌巨匠至臻建筑工程有限公司

宜昌阔达装饰工程有限公司

宜昌市居然之家商业运营管理有限公司

原文地址：http://zj.yichang.gov.cn/content-41740-984455-1.html