工地建筑分包合同范本——确保工程质量与顺利交付

工地建筑分包合同是建筑行业中必不可少的一环。它在保障工程质量、控制工程进度、明确合同责任等方面起着重要的作用。本文将为您介绍一份工地建筑分包合同范本，帮助您了解合同的主要内容与重要细节。

工程概况

本工程为某较好住宅区的综合建设项目，总建筑面积约10万平方米，包括多栋住宅楼、商业中心、公共设施等。建设单位为XX房地产开发有限公司，建设地址位于XX市XX区。

主要任务

负责施工图纸的具体实施及施工计划的拟定；

组织协调各专业施工队伍的配合，确保施工进度和质量；

按照合同要求采购及调配施工材料和设备；

负责安全施工，保障工地的安全和环境。

合同条款

1.合同签订及生效

双方签订本合同后，项目工地代表和分包单位项目经理在2个工作日内将合同副本扫描件通过电子邮件进行互传；双方签署并盖章的合同正本由工地代表保管。

2.价格与支付方式

分包单位承包工程的价款为人民币XX万元整，支付方式如下：

工程开工前，分包单位需向建设单位支付合同价款的30%作为预付款；

工程进展到50%时，分包单位需向建设单位支付合同价款的50%作为中期进度款；

工程完工后，分包单位向建设单位提交成品验收报告并通过验收后，建设单位将支付合同价款的剩余20%作为验收款。

3.工程质量与进度

分包单位应按照建设单位提供的设计文件和技术要求进行施工，并按照施工计划履行合同义务。分包单位需承诺工程质量符合相关规范标准，并在规定的工期内完成施工任务。

4.索赔与违约责任

若分包单位未按合同约定完成工程任务，建设单位有权要求分包单位承担违约责任。同时，在工程施工过程中，如双方产生争议，应先进行友好协商解决。若协商不成，可提交给所在地人民法院仲裁解决。

5.安全与环保

分包单位需严格遵循国家有关建筑安全和环保方面的法律法规，确保施工作业的安全和环境的保护。如发生安全事故或引发环境污染，分包单位需承担相应的责任和赔偿。

6.合同解除与终止

合同有效期为XX个月，履行期间未尽事宜及争议事项双方应友好协商解决。如双方经协商一致，可以解除合同；如发生不可抗力等严重情况，导致无法履行合同，双方可协商终止合同。

工地建筑分包合同的签订，对于确保工程质量的提升和顺利交付具有重要意义。本文中介绍的工地建筑分包合同范本，仅供借鉴。在实际操作中，建议根据具体情况进行修改和完善，确保各方权益得到充分保障。