青海省取消利率下限，降低贷款首付

今年以来，全省房地产行业聚焦“转变模式”。牢牢把握“房住不炒”定位，立足房地产市场供求关系发生重大变化新形势，认真贯彻落实5月17日全国切实做好保交房工作视频会议精神，稳市场、防风险、促转型，推动房地产业高质量发展。

5月17日中国人民银行青海省分行印发《关于做好个人住房公积金贷款利率下调有关工作的通知》，明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

5月21日中国人民银行青海省分行印发《关于做好青海省商业性个人住房贷款利率调整工作的通知》，明确在全省范围内取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，省内各金融机构可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

5月24日中国人民银行青海省分行会同国家金融监督管理总局青海监管局印发《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，明确省内首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

在出台优惠政策的同时，我省积极试点推进商品房现房销售。在充分调研基础上，结合我省房地产发展实际，将德令哈市作为我省商品房现房销售试点城市，并向住建部上报了试点方案，方案明确从2024年开始，德令哈市域内房地产项目从土地出让环节明确实行现房销售，不再发放商品房预售许可证。

为加大我省商品房营销力度，印发了《2024年全省“住好房.悦生活”送房下乡欢乐购房季活动方案》，对全省送房下乡活动作出统一安排，并于4月19日在贵德县举办了全省房地产项目现场观摩交流会暨商品房推介活动。指导各地加大商品房推介力度，海东市于4月1日启动了2024年“共建河湟新发展，安家美丽新海东”大型优质房地产项目推介——化隆县“杏花节”文化艺术周推介专场，并于5月26日在乐都区以“大美青海，高原足球”超级联赛（海东赛区）首场比赛为契机，开展了商品房推介活动。省房地产业协会会同贵德县政府于4月13日结合当地梨花节活动组织开展贵德县房地产项目营销推介活动，并于5月1日、2日在西宁市城南会展中心开展了商品房优质楼盘推介会。进一步激发市场活力，切实提振房地产市场信心，促进房地产业良性循环和健康发展。

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