公共建筑节能改造合同范本及节能改造案例解析

一、随着全球能源危机的加剧和环境保护意识的增强，节能改造已成为公共建筑领域的重要课题。本文旨在提供一份公共建筑节能改造合同范本，结合具体案例进行解析，为公共建筑节能改造项目的实施提供指导。

二、公共建筑节能改造合同范本

1.合同背景

本合同旨在规范甲方（建筑拥有者/管理者）与乙方（节能改造服务商/承包商）在公共建筑节能改造项目方面所遵循的原则、条款和责任。

2.项目概述

本项目为甲方位于xxxx的公共建筑进行节能改造，旨在降低能源消耗，提高建筑能效，改善室内环境，达到经济效益、环境效益和社会效益的较大化。

3.双方责任

甲方责任：

提供公共建筑相关资料和基础设施信息；

按照约定支付合同款项；

配合乙方开展工作，提供所需协助。

乙方责任：

进行公共建筑的能源消耗评估和改造方案设计；

提供节能改造的施工、监测和管理服务；

按照约定完成工程并保修。

4.价格及付款方式

整体节能改造项目的费用为xxx万元（仅作借鉴），具体根据实施方案和后续变更而定。付款方式为：

第一阶段：签订合同后，甲方支付项目总费用的30%作为定金；

第二阶段：工程进展50%时，甲方支付项目总费用的50%；

第三阶段：工程完工验收合格后，甲方支付项目总费用的20%。

5.工期和保修

项目工期为xx个月（仅作借鉴），具体根据实际施工情况而定。乙方承诺在工期内完成节能改造工程，并提供xxx年的保修期。

6.不可抗力和争议解决

双方同意，在不可抗力因素影响下，可以协商解除合同或重新商定合同条款。如发生争议，首要解决方式为友好协商，协商不成可诉诸仲裁或法庭。

7.合同终止

本合同在以下情况下终止：

双方协商一致终止；

乙方未按合同规定履行义务，经甲方通知后仍未改正。

三、公共建筑节能改造案例解析

1.案例简介

本案例以某市政府大楼为例，采取综合节能改造措施，包括建筑外墙隔热、玻璃窗更换、照明系统升级等，以达到节能减排、提升室内舒适度的目标。

2.节能改造方案

按照能源消耗评估结果，乙方提出的改造方案包括：

外墙增加隔热层并刷涂太阳反射涂料；

更换旧式玻璃窗为隔热性能更好的双层中空玻璃；

照明系统升级，采用LED节能灯具，并安装自动感应控制系统。

3.改造效果及经济收益

经过改造，该市政府大楼能源消耗减少50%，年节约电费xx万元。同时，室内舒适度显著提升，工作人员满意度大幅提高，进一步增强了对该改造方案的肯定。

4.延伸阅读

对于其他公共建筑的节能改造案例及具体操作指南，可借鉴以下资料：

《建筑节能设计规范》（GB／T 50378-2019）；

《公共建筑节能管理指导手册》；

《全面推行节能建筑的实施方案》。

公共建筑节能改造是当前绿色建筑发展的重要内容，具有重要的环境、经济和社会意义。本文提供的公共建筑节能改造合同范本及案例解析旨在为相关项目的实施提供借鉴和借鉴，希望能够推动公共建筑节能改造工作的深入开展。