山东建筑工程超高费的定义

近年来，在山东省内的许多建筑工程中，特别是高层建筑项目中，超高费用的问题越来越突出。很多业主表示，他们在施工过程中遇到了各种突发情况，导致工程费用居高不下。那么，什么是超高费用？怎样避免这种情况的发生呢？

超高费用的定义

超高费用是指由于设计方案、施工质量、材料使用等各种原因导致工程造价远高于预算的情况。虽然在建设过程中会遇到各种不可预知的问题，但是大部分超高费用却是由管理不善、监督不力等原因引起的。

引起超高费用的原因

『1』、不合理的设计方案：设计方案是决定建筑工程最终成本的关键因素之一。一些设计师在设计过程中为了突出个人建筑感觉，而忽略了建筑的经济性，导致后期工程费用居高不下。

『2』、劣质材料：一些建筑商为了降低成本，使用劣质的建筑材料，虽然费用便宜，但是建筑质量却无法保证，因此在后期维护和修缮时花费更多的资金。

『3』、施工管理不到位：工程管理是超高费用的另一个主要原因。一些项目管理人员在施工过程中没有充分考虑风险管理和预算控制等问题，导致后期工程成本超支。

如何避免超高费用的出现？

『1』、 使用合理的设计方案：在建筑工程设计阶段，应根据实际需求和建筑性质确定相应的建筑方案，并尽可能地考虑建筑经济性，这样才能较大程度地避免建筑工程超支。

『2』、优质建筑材料：建筑材料作为保障房屋安全的重要组成部分，不能凭个人经验或降低成本而随便选购，应选取合格的材料，提高建筑性能。

『3』、科学的施工管理：建筑施工领域的管理比较复杂，涉及人员、设备、材料、工期等多个因素，因此要加强对施工过程的管理，采用现代网络化管理手段，建立科学的管理体系。

建筑工程超高费用给建筑企业、业主和相关单位带来了很大的经济和管理压力，因此，建筑工程管理人员必须深入分析超高费用产生的原因，掌握科学的管理方法，真正实现建筑工程质量和效益的平衡，避免类似超高费用的问题的出现。

山东建筑工程超高增加费

超高增加费的收费标准

根据山东省住房和城乡建设厅发布的《山东省建筑工程质量安全监督管理办法实施细则（试行）》规定，山东省建筑工程超高增加费收费标准如下：

『1』、 高层建筑（超过24米）每超过3米收取超高增加费100元/平方米。

『2』、 超高层建筑（超过100米）每超过10米收取超高增加费300元/平方米。

『3』、 特高层建筑（超过200米）每超过10米收取超高增加费500元/平方米。

以上费用收取标准为建筑净高，不包括建筑顶部的装饰物。

超高增加费的用途

山东建筑工程超高增加费的用途主要是用于建筑工程的技术和安全设施的改造和升级，比如消防设施、卫生设施、电气设施等。这些设施的建设和维护对于超高层建筑来说非常必要，可以保证建筑物的安全性和居住舒适度。

超高增加费的争议

虽然超高增加费是一项合法的收费，但仍然存在一些争议。首先是有建筑师和开发商认为超高增加费的标准过高，有时候甚至超过了建设设施的真实成本，导致他们的盈利能力受到一定的限制。

其次是有人质疑超高增加费的使用效果，认为一些缴纳了超高增加费的建筑并没有完全按照规定安装必要的设备和设施，导致一些安全隐患和管理问题。这些问题都需要相关部门进行更加严格的监管和管理。

山东建筑工程超高增加费是保障高层建筑安全的一项必要费用，也可以保证建筑物的居住舒适度和代表性，但也存在一些争议。我们需要对其制定和使用进行更加科学和有效的管理，才能更好地促进城市的建设和发展。

山东建筑工程定额超高费

超高费的种类

超高费分为三种，一是在施工过程中，建筑单位为了获得更高的利润而故意虚构建筑工程施工量、用料量等，将建筑工程按照已有合同的费用超出定额进行整体收费；二是在定额确定之前，建筑单位与建筑业主私下达成协议，超出已有合同金额将其收入自己囊中；三是建筑单位通过与承包商联合，故意提高建筑工程的费用，最终将建筑费用超出定额。

超高费的危害

超高费的危害是巨大的，首先，超高费严重侵害了建筑业主的合法权益，导致建筑费用的大幅增加。其次，超高费降低了建筑工程的质量，因为建筑单位为了赚取更多的超高费，往往会采用廉价劣质的材料进行施工，导致建筑质量的下降，建筑的寿命和安全性也随之降低，给人民群众的生命财产安全带来了严重的威胁。最后，超高费也破坏了公平竞争的市场原则，影响了建筑市场的健康发展。

防范超高费的措施

防范超高费，应该从以下几个方面入手：

『1』、加强市场监测，实时监测市场费用情况，并对违法违规行为及时进行整治，防止恶劣市场行为的蔓延；

『2』、加强预算技术监督，对建筑工程的预算、设计和工程施工进行认真审核，不给违规行为以生存的空间，有效预防超高费的产生；

『3』、完善监管机制，建立健全和完善市场监督体系，加强监管机制，及时发现、查处和处置违法违规行为，有效遏制超高费的发生。

超高费的危害很大，防范超高费是构建和谐建筑市场的重要任务。作为一个有责任感的建筑工作者，我们应该自觉遵守市场规则，加强市场自我监督，维护好建筑市场的良好秩序，创造出一个健康、和谐、美好的建筑行业市场环境。