房建工程承包合同模板：确保项目顺利进行的关键文件

如果你计划进行一项房建工程，并与承包商签订合同，那么一份详细的房建工程承包合同模板将是你不可或缺的工具。本文将为你提供一个完整的房建工程承包合同模板，以确保你与承包商之间的合作顺利进行。

1.合同概述

在合同的第一部分，概述中详细说明合同的目的、范围和期限。明确标明工程的位置和规模，并描述双方的权利和责任。

2.项目描述

在这一部分，详细描述项目的建设要求，包括设计要求、材料质量标准、建造方法和时间计划。同时要提及是否需要遵守特定的建筑法规和安全标准。

3.价款与支付方式

在这一部分，列明设立合同款项的方式和时间表。包括首付款、进度款和尾款的比例，并明确每次款项支付的触发条件。根据市场行情提供借鉴，一般首付款约占总款额的30%，进度款按工程进度支付，尾款在工程竣工验收合格后支付。

4.变更和索赔

这一部分明确变更和索赔的程序和条件。说明变更指令的要求，并规定洽商和批准程序，以及变更价格调整的计算方法。请注意，变更应该经双方书面同意，并有有效的变更指令。

5.保证和担保

在此部分，包括承包商的保修责任和担保期限。一般来说，合理的保修期为工程竣工验收合格后的一年，期间承包商将负责修复由其施工过程产生的任何缺陷。

6.结算和验收

这一部分规定竣工验收的条件和程序。明确验收标准和程序，并要求承包商提供相应的竣工文件和技术文件。只有在工程达到验收标准后，方可结算尾款。

7.违约和争议解决

在合同中指定违约责任和争议解决的程序。明确各方的违约行为和后果，并规定通过协商或仲裁解决争议。

8.终止合同

这一部分规定了终止合同的条件和程序。包括一方或双方终止合同的程序和后果，并要求双方履行其终止合同的责任。

9.附件

合同的最后一部分列出了与之相关的附件，如技术文件、设计图纸和其他支持文件。

通过使用这份房建工程承包合同模板，你可以确保与承包商之间的合作顺利进行。在签署前，确保与承包商进行详细讨论，并对合同的条款和条件进行适当的调整，以确保双方的权益得到保障。