青海省启动保障性住房“体检、养老、保险”制度试点

为建立从开发建设到维护管理使用的房屋全生命周期管理机制，努力让人民群众住上更好的房子，打造“好房子”样板。2024年，青海省住房城乡建设厅印发《关于在城镇保障性安居工程中积极探索建立房屋体检、养老、保险三项制度试点工作的通知》，鼓励各地在公租房、保障性租赁住房、城镇老旧小区改造等城镇保障性安居工程项目开展房屋体检、养老、保险“三项制度”探索试点，切实维护人民群众的生命和财产安全。

5月13日，中国大地财产保险股份有限公司青海分公司分别与西宁市城北区城乡建设局、城中区饮马街街道办事处签订保险服务协议，为城北区民欣园等2个公租房小区2.7万平方米房屋、城中区青徽小区等4个城镇老旧小区2.5万平方米房屋提供保险服务。在保险期间，对于因地面突然下陷下沉、泥石流、暴雨等15种自然灾害，或因火灾、爆炸等意外事件，造成标的房屋直接物质损坏或灭失的，保险公司负责赔偿；对于飞行物体等坠落导致的房屋漏水、墙皮脱落、地基墙面损毁、窗户及玻璃损毁、小区大门围墙损毁，保险公司负责赔偿；对于公共区域的水暖管因火灾、高压、空中坠物等非人为原因造成的损毁，保险公司负责赔偿；对于因被保险人雇员操作不当导致被保险人所有的锅炉、压力容器造成的损毁，保险公司负责赔偿。此外，在房屋建筑主体保障的基础上，保险公司还延伸对小区公共区域的居民、访客等第三者人员的人身伤害及财产损失加以保险保障。

在保险期间，保险公司为被保险的小区提供第三方定期的房屋安全动态巡查检测服务，为被保险的小区居民提供一次保险和风险管理培训，为投保方提供防灾防损、风险查勘服务，为投保小区提示暴风、暴雨等重大自然灾害信息。

在推进房屋“三项制度”试点过程中，青海省住房和城乡建设厅注重探索“基层党建搭台、物业服务登台、群众主体唱戏、三项制度试行”工作新模式，着力构建“物业服务+保险服务+基层治理+群众参与”四位一体住区管理服务新模式，加快补齐房屋全生命周期安全管理的短板弱项。此次西宁市城中区饮马街街道办事处作为投保方，就是“基层党建搭台”的一次尝试。

下一步，青海省住房城乡建设厅将加大房屋体检、保险、养老“三项制度”的重要意义宣传，扎实推进试点工作，以解决房屋安全为出发点和落脚点，拓宽房屋“三项制度”的筹资渠道，丰富房屋“三项制度”的内涵，提高房屋“三项制度”的工作水平，打造好“好房子”样板，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

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