如何认定违章建筑买卖合同 以及合同中的相关注意事项

在进行违章建筑的买卖交易时，签订一份合法且明确的买卖合同是非常重要的。通过合同的认定，双方可以明确各自的权益与责任，避免后续的纠纷。本文将为您介绍如何认定违章建筑买卖合同以及合同中需要注意的相关事项。

一、合同的认定

合同正文：买卖合同是双方在买卖违章建筑时达成一致的意见，约定买卖的方式、价格、房屋状况、违章建筑的整改义务等相关事项。在签订违章建筑买卖合同之前，有以下几个方面需要注意：

二、合同中的注意事项

1.标明买卖双方的基本信息：

合同应明确标明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保合同的真实性和合法性。

2.明确违章建筑的现状和指定整改责任：

合同应对违章建筑的现状进行准确描述，包括建筑的面积、结构、定位等。同时，还应明确买方和卖方对违章建筑整改的责任和义务，以及整改的时间和费用等相关约定。

3.约定交付与交付标准：

合同应明确约定违章建筑交付的时间、地点以及交付标准。买方应对建筑物的质量进行验收，确保符合约定的交付标准。

4.明确买卖双方的权益与义务：

合同应明确双方的权益与义务，约定房屋的所有权转移、房屋质量保证、房屋使用权等权益。同时，还应明确买方和卖方的违约责任和违约金等责任约定。

5.合同的签署与公证：

买卖双方在签署合同之前，建议进行公证以确保合同的有效性。公证可以保证合同的法律效力，为双方提供更多的法律保障。

三、违章建筑买卖合同的借鉴价格

由于违章建筑的状况千差万别，涉及到的价格也会因具体情况而异。以下仅为借鉴价格：

违章建筑购买价格：根据违章建筑的面积、地理位置等因素，借鉴价格约为每平方米1000-5000元。

整改费用：整改费用会根据违章建筑的规模和具体情况而有所不同，一般为每平方米500-3000元。

在进行违章建筑买卖交易时，签订一份合法且明确的买卖合同是非常重要的。通过合同的认定，可以明确双方的权益与责任，避免后续的纠纷。同时，需要注意合同中买卖双方基本信息的清晰标明、违章建筑的现状和整改责任的明确约定、交付与交付标准的明确、双方权益与义务的明确约定，以及合同签署与公证等事项。最后，在确定交易价格时，还需借鉴违章建筑的具体情况，以确保合理的价格。希望本文的内容对您在违章建筑买卖合同认定以及相关事项的处理有所帮助。