昆明市2024年住房发展年度计划

为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，促进昆明市房地产市场供需平衡、结构合理，根据《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）安排部署，结合昆明市实际，现将昆明市2024年住房发展年度计划予以公布。

一、工作目标

当前，房地产市场供求关系发生重大变化，一方面告别“高负债、高杠杆、高周转”的旧模式，另一方面要加速构建房地产发展新模式。房地产市场处于深度调整重要时期，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人等群体住房问题，下力气建设好房子，更好满足刚性和改善性住房需求，持续整治规范房地产市场秩序，防范化解房地产市场风险，推动房地产业转型和高质量发展。

二、优化供应计划

（一）根据我市经济社会发展、人口变化、产业布局、住房现状等情况，摸清市场需求底数，明确年度住房供应规模、结构和区位，2024年全市商品住房用地计划供应约2600亩，建筑面积约520万平方米。

（二）根据住房供应规模和类型，建立健全自然资源和住建部门联动管理机制，合理确定土地供应时序、规模、区域，科学调整商业、办公供地节奏。

（三）根据房地产融资规模和市场供求情况，持续完善融资支持房地产项目“白名单”，建立审批授信绿色通道，加快推动房地产融资协调机制落地见效，进一步缓解房地产企业资金压力，支持项目开发建设交付，促进房地产与金融良性循环。

三、加快推进保障性安居工程建设

构建租售并举、多层次、多渠道的住房保障体系，推动建立房地产业发展新模式。配售型保障性住房方面，2024年全市计划供应居住用地342亩，计划开工筹集5000套，建筑面积约58万平方米；配租型保障性住房方面，2024年计划开工筹集配租型保障性住房9000套，计划供应分配配租型保障性住房3500套。

原文地址：https://zfjs.km.gov.cn/c/2024-04-30/4855888.shtml