漯河建筑工程合同律师：为您解读建筑工程施工合同的细节

建筑工程合同是建筑工程参与人之间相互约束和配合施工行为的法律文书。对于建筑工程参与人来说，合同是工程质量、工期和合法权利的重要保障，因此，要严格按照合同的约定进行施工，否则将会承担相应的法律责任。那么，如何制定合法合规的建筑工程合同呢？这里是一位经验丰富的漯河建筑工程合同律师，为您解读建筑工程施工合同的细节。

一、合同的基本要素

建筑工程合同是以设计文件为基础，建筑施工或其他相关工程活动为对象，由各方根据自愿原则，达成共识，确定各自权利与义务，约定合法条件，具有约束力的合同。从合同的结构看，构成要素包括：

1.合同名称

包括合同所涉及的工程名称、编号或其他标志。

2.合同的主要内容

包括工程的范围、规模、建设地点、总体设计要求、安全、质量、工期等内容。

3.合同的相关主体

包括承包方、发包方的名称、地址、法定代表人等基本情况，以及总承包商、分包商、技术顾问等相关主体。

4.合同的主要条款

包括各方的权利义务、质量保证、验收接收、改制变更、延期、提前结束和违约责任等内容。

二、合同签订的程序

合同签订具有程序性，对于合同签订的程序，我们在指导客户签订合同时应注意以下事项：

1.签订合同的基本手续

在签订合同前，须确保各方签订合同的法定身份、资质、签字、印章等依法合规，防止因此引发的争端。

2.合同书面形式的规定

建筑工程合同应以书面形式签订，应当由各方按照约定签字或盖章，以及出具有效证明文件、身份证等，以便合同生效。

3.合同约定的履约保证

建筑工程合同应对合同的履约保证进行约定。常见的履约保证方式包括质量保证、担保方式及合同冻结等约定，以保证合同签订和履行的风险更小，同时对工程建设质量提出保障。

三、注意事项

在签订建筑工程施工合同时，您需要注意：

1.合同内容

了解合同的条款内容，尤其是关于工程品质、工期、工程款项和违约责任等方面的内容。在验收及支付工程款项时，需要核实和检查施工工程的实际完成情况，同时对验收、接收、移交、交付等环节的各个细节和步骤都需要仔细处理。

2.合同价款及支付方式

建筑工程合同价款及支付方式应当根据实际情况进行约定，按期履行合同约定的价款支付义务。同时应当注意，对于工程款项的支付，应当依法依约进行，杜绝行贿、受贿等行为。

3.保证金及进度款

在合同中约定保证金及进度款等内容时，除了在谈判过程中注意合理性和安全性外，还应注意保证金或进度款的使用及保管，以免财产损失。

在建筑工程施工合同的制定和签订过程中，需要做到条款明确、手续合规、合法合规、保障权利、严格执行等方面，以避免因合同的不合规和不完备而引发的纷争和风险。漯河建筑工程合同律师建议，对于建设工程项目实际情况复杂，法律法规制度相对较为复杂的，合同签订前可以询问专业律师的意见和建议，以保障自己的合法权益。