超7000套复建住宅开建！广州最大旧改之一年底迎复建房封顶

复建住宅总量超过1万套，当下已有7000多套已开工建设！广州规模最大的旧改之一何棠下村旧改项目再迎新进展。

4月3日上午，科学城城更集团何棠下旧改项目举行复建区二期动工仪式。伴随二期工程正式动工，何棠下旧改项目范围内已有63%的复建住宅面积实现开工建设。其中，首期复建区首开楼栋预计将于今年底实现主体结构封顶，二期工程预计于2026年下半年起陆续竣工交付，何棠下村村民回迁新居指日可待。

何棠下村复建住宅总量超过1万套

何棠下村旧改项目位于中新广州知识城核心区，建新范围用地128.39公顷，总计容建筑面积466.36万平方米，是近年来广州市规模最大的旧改项目之一。全市首批配售型保障性住房亦在项目范围内开建中。未来将建成教育、医疗及社区生活配套齐全的高品质社区，形成以智慧总部经济和智慧科技应用研发服务为主导、高端教育功能等城市配套产业为辅助的产业体系。

项目复建区效果图（最终效果以政府批复为准）

早在2011年，何棠下旧改就已经正式启动，2017年，黄埔区政府明确要加快推进何棠下村方案审批速度。在2019年，何棠下村启动整村改造仪式，各经济联社迅速开始拆迁。2020年7月，何棠下村旧改展示中心正式动工建设，同年12月，何棠下村整村改造首期复建区正式奠基。

据了解，何棠下村旧改项目复建区工程分四期开发建设，均规划在项目最好的地块上，周边环绕“三塔两心”城市地标群，近享凤凰山、帽峰山、九龙湖、凤凰湖天然生态景观。建成后可提供的复建住宅总量超过1万套，户型面积涵盖建面60平方米-238平方米，将满足何棠下村村民自住及出租需求。

据介绍，首期复建区位于项目核心位置，首开楼栋预计于2024年底实现主体结构封顶。本次动工的复建区二期工程，位于环九龙湖经济带的核心区域，共有两个地块同步推进建设，住宅计容建筑面积约43万平方米，规划16栋回迁安置房，配置有42班初中、文化站、少年宫、图书馆、肉菜市场等多个公建配套，构建复合型社区邻里中心，预计于2026年下半年开始陆续竣工交付。

随着二期工程的正式动工，何棠下旧改项目范围内已有63%的复建住宅面积实现开工建设，将共计提供7000多套复建住宅。

黄埔区一季度已封顶安置房1070套

科学城集团方面表示，自承接项目以来，科学城城更集团持续投入中坚力量及优质资源，不断加快项目签拆、报批、建设等各环节，确保已开工的复建区建设项目按时保质竣工交付，让村民早日共享旧村改造的幸福成果，同时将全面加快复建区、融资区建设，迎接何棠下村旧改最灿烂的“春天”。

据了解，今年以来，黄埔区在3月18日印发出台《广州市黄埔区 广州开发区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施》的基础上，加快编制房票安置、配售型保障房建设、弃产安置、行政处理等系列配套政策，火力全开推动城中村改造项目快批快建快安置。2024年一季度已正式批复迳头、贤江、埔心3个旧村项目，办结41.2公顷“三旧”用地报批，推动笔村、沙步、文冲西、凤尾、横沙、汤村等12个项目列入市融资协调机制“白名单”，全区城市更新项目新开工104万平方米，建成封顶安置房13万平方米，约1070套，全力打造“三大工程”的黄埔样板。

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