张掖市强化党建引领提升物业服务水平

我市持续加强党对物业服务企业的政治引领，推动物业企业更好地参与社区治理，着力构建治理更加高效、监管更加到位、服务更加规范的基层治理新格局。

一是扩大两个覆盖，使组织力量强起来。采取单独建、联合建、挂靠建等方式，指导137家物业企业建立党支部98个，党组织覆盖率达61.16％。结合城市更新行动采取“三拆、三治、三通、四增”方式对23个片区、3万余户进行“拆小并大”，物业服务实现全覆盖。

二是打造特色品牌，把行业标杆树起来。持续打造“彩虹张掖·先锋物业”品牌，评选示范物业企业12家。采取“1＋X”管理模式，建成“组织建设好、党员队伍好、服务质量好、运营管理好”的红色物业示范点18个，红色物业党组织战斗堡垒作用充分发挥。

三是健全制度机制，将多元管理融进来。修定住宅专项维修资金管理办法和物业管理实施办法，制定系统化解物业管理难实施方案，物业服务企业累计处理业主纠纷、小区卫生、亮化绿化、设施维护等问题1000多件，社区及共驻共建单位协调解决各类难点堵点问题500多个，居民“急难愁盼”的物业难题得到逐步解决。

四是强化示范引领，让服务品质显出来。组织开展住宅小区物业服务星级标准评定活动，全市住宅小区星级评定率达到70％，7个住宅小区被省住建厅评选为“美好家园”示范小区，物业服务品质进一步显现。

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