如何根据一般建筑规范方面选择合适的施工方式

建筑规范是指对建筑物的设计、施工、材料、设备等方面的要求与规定。根据一般建筑规范方面选取合适的施工方式对于项目的顺利进行至关重要。在选取施工方式时，需要考虑多种因素，包括项目规模、时间要求和预算限制。

施工方式的常见种类

一般而言，常见的施工方式包括：

总承包施工方式

施工管理方式

建设管理代建方式

施工分包方式

以下将为您介绍这些施工方式的特点和适用情况，帮助您选取适合自己项目的施工方式。

总承包施工方式

总承包施工方式是指建设单位将项目的设计与施工任务委托给一家总承包单位完成的施工方式。总承包单位负责项目的整体管理，包括设计工作、施工过程和材料购买。这种方式适用于规模较大、建设周期较长的项目。

总承包施工方式的优点：

由总承包单位统筹管理，协调施工过程，减少建设单位的管理成本。

整体施工周期短，有利于快速完成项目。

减少建设单位与承包商之间的沟通成本和协调工作。

借鉴价格：根据项目规模和复杂程度，总承包施工方式的价格一般在每平方米5000-8000元之间。

施工管理方式

施工管理方式是指建设单位自己组织施工过程，雇佣专业的施工管理团队来负责项目的施工。施工管理团队负责项目的计划、监督、协调和施工质量控制等工作。

施工管理方式的优点：

建设单位对项目有更多的控制权，能够实时监督施工过程。

根据项目实际情况进行个性化的调整和安排。

能够选取更灵活的供应商和承包商。

借鉴价格：根据施工管理团队的规模和经验，施工管理方式的价格一般在项目总造价的5%-10%之间。

建设管理代建方式

建设管理代建方式是指建设单位雇佣建设管理机构来代替自己完成项目的设计、施工、监理等工作。建设管理代建机构负责施工过程中的技术指导、施工流程控制和质量监督。

建设管理代建方式的优点：

建设单位与建设管理代建机构合作，能够充分利用代建机构的专业经验和技术优势。

能够有效控制项目的进度和质量。

减少建设单位的风险和投资。

借鉴价格：建设管理代建方式的价格一般在项目总造价的3%-8%之间。

施工分包方式

施工分包方式是指建设单位将项目的施工任务分包给多个分包商完成的施工方式。建设单位负责项目的总体管理和监督，分包商负责完成具体的施工任务。

施工分包方式的优点：

可以根据项目实际需求选取具有特定专业优势的分包商。

可以灵活调整分包商的数量和规模，满足项目需求。

可以有效控制分包商的施工质量和进度。

借鉴价格：根据不同的分包商和任务复杂程度，施工分包方式的价格有很大的差异。

选取合适的施工方式

在选取施工方式时，建设单位需要综合考虑项目的规模、时间要求、预算限制和资源情况。总承包施工方式适用于规模较大、建设周期较长的项目，施工管理方式适用于对施工过程有较高控制要求的项目，建设管理代建方式适用于希望减少风险和投资的项目，而施工分包方式适用于能够有效管理和协调分包商的项目。

无论选取哪种施工方式，建设单位都应该遵守相关的建筑规范和法律法规，确保项目的顺利进行和建筑物的质量安全。