长沙全面建立房地产融资协调机制

房地产融资协调机制旨在建立以项目为单位的融资机制，破解房地产企业融资难，为完善房地产发展新模式提供支撑。近日，长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组印发《关于建立长沙市房地产融资协调机制的通知》，一视同仁满足房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，确保房地产市场平稳健康发展。

长沙市将在房地产平稳健康和安全运行协调小组下建立市房地产融资协调机制工作小组，由分管城建副市长任组长，按照“政府搭平台、部门优服务、银行给支撑、企业得发展、业主享实惠”的要求，进一步明确工作职责，统筹做好房地产融资协调工作，并对成员单位职责进行了明确。

根据通知，融资协调工作小组下设综合协调组、金融支持组、审批服务组、闭环管理组等4个工作组。其中综合协调组将积极搭建政银企对接平台，对接银行金融机构和辖区政府按要求报送房地产项目“白名单”，组织实施房地产项目“白名单”统计监测和周调度、月通报等工作机制，推进“白名单”制度常态化。

金融支持组协调本行政区域内金融机构对融资“白名单”项目建立授信、审批绿色通道，积极满足合理融资需求。审批服务组将协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目尽快为其办理“四证”；督促项目按要求加快建设，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。闭环管理组将进一步强化融资“白名单”项目运行管理和预售资金管理，强化贷款资金封闭管理，确保贷款资金用在项目建设上，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。

据了解，目前市住建局已积极发动各区县（市）和房地产企业按照申报标准、程序、时限迅速建立机制，组织申报、筛选项目应报尽报。根据国家、省级融资协调机制安排，3月15日前拟上报融资“白名单”共31个项目，融资规模逾130亿元。

业内人士认为，推动房地产融资协调机制落地见效，有利于房企融资渠道拓宽，促进金融与房地产良性循环，推动房地产市场平稳健康发展。

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