在建工程包括土地购置费吗(土地购置费与在建工程)

在建工程指建设项目从开工到竣工交付使用这一过程中，通过建设活动所形成的所有的物理进度或者成果，包含土地购置、工程建设等各方面的费用。土地购置费也是在建工程中的重要费用之一。

土地购置费是什么？

土地购置费是指建设单位为取得用于建设用地面积而支付的全部费用。由于我国土地所有制的特殊性，土地使用权作为一项无形资产，其购置价款通常在建设单位的财务报表中单列勾销，不纳入固定资产帐户，但其支付的土地购置费用必须计入建设单位在建工程成本中，以反映工程规模和成本的真实情况。

土地购置费在在建工程中的计算方法

土地购置费在在建工程中，通常计算时按实际支付的土地购置计算，如果是通过征地拆迁补偿的方式得到土地，则应该取得的补偿款作为计入在建工程的土地购置费用。

需要注意的是，土地购置费中并不包含征地拆迁补偿款中的工程搬迁费、场地平整费、职工安置费等与建设规模有关的费用。

土地购置与在建工程之间的关系

土地购置费不仅与建筑投资的规模和成本有密切关系，也是建筑投资主要的构成部分之一。在建筑项目基础设施建设中，占地面积是建筑工程规模的基础，土地购置费的计算及合理的支出也是判断工程成本的重要依据之一。

在实施工程建设时，土地购置费支出也是在建工程费用中的重要组成部分，是申报国家投资补助、出借经营性质建设基金（企事业发展基金）等筹资过程中的重要依据，同时，土地购置费在工程建设完工验收及验收合格后，也应当随着该建筑工程配合完成、投产达产及经营收入的实现而逐渐分摊。

土地购置费与在建工程之间有着密切的关系，是在建工程成本中必须计入的重要部分。建设单位应根据实际情况、合理使用土地、节约用地，以降低在建工程成本的同时，也为企业的可持续发展提供更多的保障。