包头政银企业对接房地产融资项目 助力房地产高质量发展

党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，2024年中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。

2024年2月，市住建局、金融监管总局包头分局联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，建立了以分管副市长为组长的城市房地产融资协调机制，全力开展支持房地产项目合理融资需求相关工作。

为进一步推进房地产开发企业和金融机构精准对接，提高房地产项目融资效率，3月12日下午，市住建局、国家金融监管总局包头分局联合召开包头市房地产融资项目政银企对接会，市住建局副局长王淑宏主持会议，18家金融机构和20个项目开发企业负责人参加会议，市住建局房地产市场监管科、居间公司负责人及市五区、石拐区住建局分管负责人列席会议。

会上，20个融资支持项目企业负责人详细介绍了项目基本情况、抵押物具体情况、还款计划及项目后续建设计划，银行及金融机构负责人汇报了机制建立运行情况、贷款项目对接、贷款审批情况及存在问题，相关地区住建局负责人汇报了地区融资协调工作开展情况。

会议指出，房地产业涉及面广，对城市经济发展具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，是中央金融工作会议、中央经济工作会议提出的明确要求，各地区、金融机构、房地产开发企业要提高政治站位，强化责任担当，做好我市房地产项目融资工作，加快推动房地产项目融资落地，扩大城市房地产融资协调机制成效。

会议强调，一要严格筛选，做好项目动态管理。各旗县区要加强工作统筹，建立地区房地产融资项目库，按照住建部“白名单”项目5个基础条件，审慎筛选项目，及时向城市融资协调机制推送融资项目支持清单，成熟一批，推送一批。同时，帮助房地产开发企业协调解决项目难点问题，高质量做好“白名单”项目梳理、推送和动态管理工作。二要加快审核，推动项目贷款落地。各金融机构要按照市场化、法制化原则对推送项目做好授信评估，融资分类，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程，满足合理融资需求，对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时,做好贷款风险管理，资金封闭管理，贷款全流程风险管控，积极支持在建项目建设交付，促进我市房地产市场平稳健康发展。三要压实责任，增强银企互信。房地产开发企业要压实主体责任，抓住融资政策窗口期，配合金融机构依法真实反映资产负债、销售经营等情况，提高贷款授信及放款，积极协调金融机构争取融资支持。同时，采取推动项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，全力推进项目建成交付。合规使用信贷资金，确保贷款全部用于项目后续建设，严禁信贷资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。

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