建筑房地产需要办哪几证(建筑房地产项目需要办哪几证？)

建筑房地产项目是一项复杂的工作，需要完成众多的手续和文件。为了保证项目的合法性和合规性，建筑房地产项目所需要办的证明和手续也相应繁琐。主要需要的证明和手续如下：

建设项目规划许可证

建设项目规划许可证是指，在开工前，建筑房地产项目需要获得的一种行政许可证，在此许可证的规定范围内，才能真正地进行建设项目。具体许可流程也较为复杂，需要符合当地政府指定的规划条件和要求，并向城市市政管理部门提交建筑可行性报告、工程勘察报告、建筑设计文件等。

施工许可证

拿到建筑工程规划许可证后，开始进行施工之前，则还需要获得施工许可证。只有获得此证，施工方才能按照拿到的建筑设计图纸进行实际施工。同时，对于防火、静电、结构等方面也有相应的要求。

环境评估报告

环境评估是评估建造项目的环境后果，确定在建的建筑物是否会对环境造成污染或改变。也就是说，在建筑房地产项目开始前需要向当地环境保护部门提交环境影响评价报告。

建筑质量保证书

建筑质量保证书是由具备建筑设计资格、建筑施工资质证书的单位或个人按照国家规定在施工期间对建筑项目进行的全过程质量控制，并按规定对完成的建筑工程发出的具有法律效力的证明文件。

竣工验收

竣工验收是对房产完成后的一项重要的检验性手续。达到国家规定的要求以及居民个人的使用要求，才可以领取竣工验收合格证书。

房地产项目最终的产权证书

所有证明手续办理完成，房屋建设项目已经获得最终审批结束后，则需要办理房屋产权交接手续。产权证也是房地产项目中最重要的一部分，证明此房屋财产属于你个人了。

房地产建筑项目涉及的证明手续众多，需要综合考虑各个环节，严格按照当地政府要求、进行公开透明化工作，才能真正地顺利推进建筑房地产项目。一定不要忽视所需证明文件，需要提前规划好，并与各个政府部门建立良好的沟通渠道。