宿迁市区首例二手房交易资金监管业务成功办理

“原来要个把月才能办成的事现在2天就办好了，不仅省时省事，还让我们倍有安全感。”近日，市民于先生和石女士在顺利完成名河雅居小区二手房交易后由衷感叹。他们也成为市区二手房交易资金监管新政出台后首位受益者。

在传统的交易模式下，二手房交易双方往往缺乏足够的信任。“先证后款”还是“先款后证”一直是交易双方最为关注和纠结的地方。特别是当面对房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易等二手房交易风险时，交易双方的“不安全感”会更加强烈。我市出台《宿迁市市区存量房交易资金监管办法（暂行）》，明确二手房交易资金监管适用情形、部门职责、办理流程等事宜，并于近日正式上线“宿找房”综合监管服务平台，市民购买二手房屋可以在政府部门监管下进行交易业务办理，同时在手机端实时查询办理流程，安全又便捷。

系统上线试运行后，购房者市民于先生与卖方共同前往民丰农商银行总行办理了二手房交易资金监管业务，并与银行签订《存量房交易资金监管服务协议》，随后于先生如约将首付款打入监管账户，银行审批并发放贷款至监管账户。不动产转移登记后，全部房款顺利转入卖方账户，并同步办理抵押登记手续。全部流程总计耗时2个工作日。

该笔业务的顺利办理，代表着二手房交易过程中，交易资金最安全、最坚实的“防火墙”成功树立，破解交易中“证款先后”难题，消除交易双方顾虑，有效防止经纪机构挪用房款、吃差价等违规违法行为。交易双方选择“二手房资金监管”，不仅使交易安全得到保障，交易环节也更加流畅便捷、省时高效。同时，政府部门在监管过程中不收取任何费用，真正做到便民惠民。

据悉，市区部署开展“二手房交易资金监管”业务的银行中，民丰银行、工商银行、邮储银行目前都可以办理存量房资金监管业务，江苏银行，农业银行，建设银行，中国银行将于3月底前陆续上线存量房资金监管业务。

原文地址：http://zjj.suqian.gov.cn/szjj/gzdt/202403/a30f536bd47446779e4678581f15aafa.shtml