盐城市城市更新实践案例①‖老火车站重披“盛装”华丽转身

建管家建工头条 2024-03-04 19:40:45

近年来，我市牢固树立“一盘棋”思想，立足地方实际，坚持全局谋划更新，全域系统推进，全面争创示范，扎实有序推进城市更新行动，助力激活城市发展新动能，积极发挥试点探路作用，多维探索城市更新的工作路径。全市共10个项目入选省级城市更新试点，数量全省领先。为及时复制推广更新经验，我市编制了《盐城市城市更新实践案例集》。

实践案例项目一

盐城市湿地公园和湿地博物馆建设

创新特色

为弘扬湿地文化，将老盐城火车站改造成一座以宣传湿地文化与科普为主题的博物馆，向全世界展示盐城市对滨海湿地自然遗产的保护和合理利用。该项目成功入选江苏省首批城市更新试点项目，并获得第四届“Pro+Award普罗奖”、江苏省建筑施工标化工地、江苏优质工程奖“扬子杯”、江苏省绿色示范工程、中国钢结构金奖、中国防水协会金禹奖、中信协BIM大赛三等奖等奖项。

案例概况

由湿地博物馆、火车博物馆、酒店、会议中心、博物馆附属设施、地下室及其周边外场工程等组成，总用地面积约18.57万平方米，总建筑面积约12.4万平方米，其中，地上建筑面积约8.55万平方米，地下建筑面积约3.77万平方米，容积率约0.37。

更新内容

项目保留老火车站原有框架，结合盐城红色文化、湿地文化特色，统筹谋划更新。改造成的中国黄海湿地博物馆，系全球首个全面展示黄海湿地生态区域自然人文的主题馆。并将原高铁线东侧堆土场与周边河道及防护林，改造成湿地博物园，形成全面展示地区湿地保护成效的开放平台。

更新经验

延续文脉

延续城市湿地文化、延续火车站原有符号和空间，延续一段城市记忆。湿地博物馆有其自身的湿地文化，而保留原结构空间的老火车站又要承载着近二十年的城市记忆。将湿地文化、城市记忆这两种元素进行有机融合让原火车站完成华丽转身。保留原建筑结构与轮廓，仅仅更新屋面，延续建筑记忆的同时保证经济性、适用性、安全性。

建筑重生

保留原火车站主要空间和主要形象，通过更新改造，塑造形成轻盈飘逸的城市地标形象。更新后扩大了建筑面积，满足湿地博物馆功能需求；新增酒店和会议中心，增加土地开发价值；新建地下室和地下车库，扩容基础配套设施，提高能源设备和后勤设施的强大支撑，为城市注入新生动力。

技术创新

博物馆为三层，部分设备夹层，建筑面积为18573平方米，建筑高度37.8米。主体结构采用混凝土框架/钢结构框架；上部屋盖为双层网壳+加强桁架肋的超大跨钢结构，与南北侧圆管格构柱形成整体屋盖系统，钢结构高37米，最大跨度220米，为国内钢结构最大单跨。

实施成效

减碳成效

通过设计优化，使用拆改加固技术后，本项目避开全部拆除和重建的环节，给项目建造节省了约180天的周期，减少固体建筑垃圾排放约80000吨。突出了湿地博物馆的湿地主题，实现了社会效益和经济效益双丰收。

绿色环保

项目与东侧湿地博物馆园通过开挖和疏浚，将原有河流、人工内湖、垛田水系等水系彼此相连、相互贯通，进一步完善水资源配置格局，合理有序开发利用水资源，全面提高水资源调控水平，增强抗御水旱灾害能力，改善水生态环境；既表现了地方区域经济植物的特色，又通过大量水生植物种植，实现了雨水滞留、雨水净化、吸纳多余降水等海绵城市的典型特性。