规范的建筑面积计算标准(算建筑面积按什么规范标准)

建筑面积是衡量建筑物大小的一个指标。在进行建筑面积测算时，需要按照国家规定的标准进行计算，以得出准确的建筑面积数值。那么，按照什么规范标准来计算建筑面积呢？下面将为你详细解答。

建筑面积概述

建筑面积是指建筑物内部被覆盖的面积，包括房间、通道、厕所、厨房等空间面积。建筑面积是描述房屋大小的一个重要参数，也是衡量房产价值的重要指标之一。

建筑面积计算标准

国家规定了一系列计算建筑面积的标准，主要包括以下几种：

建筑设计文件标准

按照建筑设计文件标准，建筑面积的计算包括建筑主体、室内配套、其他自用建筑及通道等建筑面积。其中，建筑主体面积包括建筑物立面面积和半地下室面积；室内配套面积包括厨房、厕所、阳台、楼梯等；其他自用建筑面积指非住宅单位的建筑面积，如商业门店、办公室等；通道面积包括中心式、的字形、一字形等公共走廊。

国家出售商品房建筑面积计算方法

根据《商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等文件，国家对于商品房建筑面积的计算方法也进行了详细规定。其中，商品房建筑面积包括套内建筑面积和公摊建筑面积。套内建筑面积是指住宅实际使用面积，包括房间、卫生间、厨房等；公摊建筑面积指除套内建筑面积以外的其他建筑面积，如楼梯、电梯间、走廊等。

城市房地产开发项目建筑面积计算规范

依据《城市房地产开发项目建筑面积计算规范》标准，建筑面积包括建筑主体、附属设施等，其中建筑主体面积是指建筑物外围墙面积；附属设施指房屋内各种附属的设施，如管道、电缆线、通风管道等。

建筑面积计算的重要性

建筑面积的大小直接影响房产的价值，因此建筑面积计算的准确性非常重要。对于购房者来说，建筑面积的准确计算可以让他们更好地策划房间的装修和家具的选取，同时也可以预估维护和装修的费用。对于开发商来说，准确计算建筑面积可以保持市场竞争力，控制成本。

在计算建筑面积时，需要根据国家规定的标准进行计算。不同的标准会对建筑面积的计算有所不同，因此需要选取适合自己的标准进行测算，以便获得准确的建筑面积数值。