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建筑面积计算规范最新版重新定义房屋面积计算

建管家建筑百科 2024-02-16 20:31:27

建筑面积最新版计算规范重新新定

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/112302.jpg

建筑面积计算规范较新版

大家都知道，房屋面积的计算一直是业主和开发商争议的焦点。为了解决这一问题，国家2020年颁布了新版的《建筑面积计算规范》（gb/t 50468-2020），明确了面积计算的标准和方法。本规范自颁布之日起开始执行。

重新定义房屋面积计算

本规范对建筑面积的定义进行了明确：建筑面积是指建筑物界面内在投影面积，是计算新建、改扩建及验收备案的建筑面积总称。

在建筑面积的计算方法上，本规范也有了明确的规定。例如，对于开间、进深、净高等尺寸的计算方法，本规范都进行了详细说明。同时，在计算公共部分和私有部分面积时也要严格遵守规范。

另外，本规范还明确了一些常见建筑物中需要特别注意的部分，比如阳台、梯段、卫生间、壁厨等的计算方法。

借鉴费用

对于房屋面积计算带来的费用影响，我们可以对比一下旧规范和新规范的计算结果，以亦庄壹号院为例：

旧规范标准计算出的面积为124.88平方米，而新规范标准的计算结果为118.73平方米。由此可见，新规范会对建筑面积产生一定程度的缩小，这也会直接影响到房屋的费用。

不过，本规范的出台还是为消费者保护提供了更多的保障。希望在今后的房产交易中，能够更加清晰明了地计算房屋面积，消费者也能够更好地享受到购房的权益。

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