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济南市建筑面积规范要求,如何计算建筑面积?

建管家建筑百科 2024-02-15 16:21:39

建筑面积济南市规范要求如何何计

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济南市建筑面积规范要求

在建房的过程中，建筑面积的计算是非常重要的，因为它不仅会影响到房屋的售价和评估价值，也会影响到您所需要支付的税费等等。在济南市建筑面积的计算中，需要遵守一些规范要求。

建筑面积的概念

建筑面积是指建筑物所占用的地面面积，其中包括了建筑物上部全部层面的面积，也包括了建筑物下部柱跨等结构物的面积。

建筑面积的计算方法

根据济南市的规范要求，建筑面积的计算是按照以下的方法进行的：

住宅建筑：建筑面积 = 建筑物外形尺寸×层高×0.82（由于住宅建筑中要扣除阳台、走廊、防火间等面积）

非住宅建筑：建筑面积 = 建筑物外形尺寸×层高（相对于住宅建筑，非住宅建筑中要扣除的面积会更少一些）

需要注意的是，建筑物外形尺寸是指建筑物外部立面（墙体）沿外轮廓线的长度，因此在进行建筑面积的计算时应该认真测算。

建筑面积的重要性

建筑面积的正确计算可以决定房屋的售价、评估价值以及税费等诸多因素，同时也能够为日后的装修和使用提供更为详细的指导。

建筑面积的计算是一个重要的过程，需要按照规范来进行计算，才能确保得到准确的结果。在进行建筑面积计算的过程中需要注意建筑物外形尺寸的测算和住宅与非住宅建筑的区别。

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