广海·聚景新城前期物业管理招标公告

项目

指标

单位

规划要求指标/备注说明

总建筑面积

277342.43

㎡

其 中

计容建筑面积

221202.80

㎡

其中

住宅

205663.68

㎡

商业

5554.05

㎡

幼儿园

7500.76

公共设施

2472.03

㎡

其

中

变配电室

1286.16

㎡

6个

柴油发电机房

101.24

㎡

2个

公共配电间

233.7

㎡

4个

开闭所

263.72

㎡

2个

消控室

82.02

㎡

1个

养老服务用房

505.19

㎡

按照每百户不小于30㎡的标准配建设，一期二期统筹于一期建设，一二期拟设计户数共1644户，应建≥493.20㎡

不计容建筑面积

56139.63

㎡

其中

半地下车库

49367.98

㎡

其 中

非入防区

38267.98

㎡

人防区

11100.00

㎡

泉州市城市规划区和人民防空重点设防镇规划区新建民用建筑，应按照计容总建筑面积的5%修建防空地下室。计算可得应建面积：11060.14㎡。

架空公共非机动车停车

784.72

㎡

架空公共休闲

4609.33

㎡

架空通道

326.46

㎡

城乡社区综合服务设施

495.34

㎡

按照每百户不小于30㎡的标准配套建设，应建493.2㎡

物业管理用房

555.80

㎡

按照占总建筑面积≥2‰配套，应建554.69㎡

容积率

2.80

占地面积

18546

㎡

建筑密度

23.48%

%

绿地面积

27651

㎡

绿地率

35.00%

%

体育健身设施场地（室外）

1730

㎡

按室外人均用地不低于0.3㎡，应建≥1726.2㎡

总居住户数

1644

户

居住人数

5754

人

3.5人/户

机动车停车位

2041

辆

①详见车位配比表

②非机动车停车设置在架空层/地面。

③停车位配比数量由一二期统筹设计。满足相应指标要求。

其中

地上机动车停车位

407

辆

地下机动车停车位

1634

辆

地上非机动停车付

2179

辆