建筑工程转让合同:如何保障你的利益(在建工程转让合同模板)

建筑工程转让是指完工前的在建工程由出让人以约定的价款对其原始权利进行转让，接受方可以继续按原要求完工。在建工程转让合同作为双方的法律依据，在转让过程中起到至关重要的作用。那么，在签订合同前，你需要了解哪些方面信息呢？

相关条款

建筑工程转让合同可以根据项目的不同而存在一些不同之处，但一般它们都包括以下几个方面：

• 转让双方的事项明确
• 在建工程的标的及相关内容的明确
• 购买费用和支付的方式与期限
• 转让期限和完工时间
• 转让风险与责任承担
• 是否需要对在建工程存在的权属问题进行确认

建筑工程转让的注意事项

在建工程转让是一项重要的决策，合同是权利义务的体现，在签订前需要认真阅读合同的所有条款，并特别注意以下几个方面的问题：

1.确定标的物

需要明确在建工程的位置、规模、用途、状况、拟建造物的建筑面积、层数、用途、设计施工图及其他相关业务文件，以及以上资料是否齐备。

2.确认产权状况

需要核实在建工程的产权状况是否明确，同时关注相关配套设施、共建设施的产权归属，以及以上产权相关权利是否有争议。

3.检查施工进程

需要观察在建工程的建设进度是否正常，是否存在重大安全隐患，并考察在建工程所涉及设计、施工、监理、工程质量等方面的整体质量，以及负责人员能力是否符合要求。

4.风险预判

需要对所涉及的风险进行预判，如银行贷款是否存在还款压力，项目验收进程是否符合要求等风险问题。同时在建工程转让合同中，应当特别注意风险责任的约定。

建筑工程转让费用借鉴

根据不同区域和不同项目，建筑工程转让费用也会有所不同，但是根据市场数据，一般在建工程转让费用会保持在25-35%的折扣范围内。

通过签署建筑工程转让合同，购买方可以在不需要自己等待施工周期的前提下完成自己想要的建筑工程，同时也能在一定程度上降低成本。然而在签约之前，需要认真评估相关风险，选取可靠合作方，明确所有条款并与出让方协商商定，以便在转让过程中保障自己的利益。