梧州市本级2023年12月-2024年12月购买新建商品房契税补贴实施细则

一、契税补贴对象及标准

（一）2023年12月7日至2024年3月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建商品住房（含棚改安置住房剩余房源、新建限价商品住房，不含经济适用住房、集资住房、其他政策性优惠条件性质住房），并完成商品房网签备案（以合同水印时间为准）及契税缴纳的个人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到个人，契税补贴比例100%。

（二）2023年12月7日至2024年12月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建车位，并完成商品房网签备案（以合同水印时间为准）及契税缴纳的个人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到个人，契税补贴比例100%。

（三）2023年12月7日至2024年12月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建商铺、写字楼等非住宅产品，并完成商品房网签备案（以合同水印时间为准）及契税缴纳的个人，按已缴契税为基数，实施契税补贴到个人，契税补贴比例50%。

二、契税补贴原则

契税补贴遵循先征后补原则，于2024年1月起分批发放。购房人未在规定期限内缴纳契税的，不能享受此优惠政策。2023年12月7日前已网签备案的合同在12月7日后因故撤销，撤销后同一人或包含同一人作为业主重新购买同一套商品房的（含住房、车位、非住宅），不得享受此次契税补贴。

三、申请契税补贴期限

（一）对购买新建商品住房的业主，申请契税补贴时间为2024年4月30日前，并提交完整的有关材料。逾期不再受理，并视为自动放弃申请契税补贴权利。

（二）对购买新建车位、商铺、写字楼等非住宅产品的业主，申请契税补贴时间为2025年1月30日前，并提交完整的有关材料。逾期不再受理，并视为自动放弃申请契税补贴权利。

四、办理流程

（一）购房人在规定期限内持相关资料到市政务服务中心（市长洲区三龙大道72号红岭大厦）三楼C21号窗口提交申请。

（二）核拨契税补贴，每月10日前市住房保障和房产管理中心统计汇总上月契税补贴，报送市财政局并提出申请，市财政局按相关的程序将申请契税补贴发放到市住房城乡建设局，市住房城乡建设局办结后将补贴资金直接转入申请人提供的个人账户。

五、申请契税补贴需提交的资料

（一）《购买新建商品房契税补贴申请表》（见附件），可在市政务服务中心咨询台或开发企业售楼部领取（一式一份，收原件）；

（二）契税税票（核原件，留存复印件）；

（三）购房人身份证明（核原件，留存复印件）；

（四）购房人本人的银行账号（核原件，留存复印件）。

六、其他有关事项

（一）已领取契税补贴的因特殊原因确需办理网签合同撤销、退税手续的，必须先退回已领取的契税补贴，才能办理网签合同撤销、退税等相关手续。

（二）为防止弄虚作假骗取财政购房契税补贴，设立咨询、举报电话：0774-2826626、0774-6025091

购买新建商品房契税补贴申请表

£新建商品住房   £新建车位   £商铺、写字楼等非住宅产品

文件下载：

购买新建商品房契税补贴申请表.docx

原文地址：http://zjj.wuzhou.gov.cn/ywxx/tzgg/t17910316.shtml