建筑施工合同专用条款模板(建筑施工合同的基本要素及注意事项)

建筑施工合同的基本要素

一份完整的建筑施工合同应当包含以下基本要素：

• 建筑工程名称、地点、范围及标的
• 建筑工程的类型、级别和功能
• 建设单位及其法定代表人或授权代表人的名称、地址、联系电话、电子邮件和传真号码
• 施工单位及其法定代表人或授权代表人的名称、地址、联系电话、电子邮件和传真号码
• 合同签订日期和有效期限
• 建筑施工合同价款及付款方式、时间和地点
• 变更、索赔及违约责任等条款
• 工程保险和工期保障等内容
• 合同的解除、转让和争议解决方式
• 附件、补充协议和通知等相关内容

以上要素是建筑施工合同中必不可少的，缺少其中任何一项都将影响合同的效力和双方的权利义务。

建筑施工合同的注意事项

在签订建筑施工合同之前，建设单位和施工单位应事先了解相关的法律和法规，特别是有关建筑工程的质量和安全要求、环境保护、劳动保障等方面的规定，确保合同的合法性和合理性。

此外，以下几点也需要注意：

合同条款要明确详细

建筑施工合同中的各项条款必须明确详细，避免留下模糊的条款或使用不明确的措辞，以免引起纠纷和争议。

价款、支付方式和进度要协商明确

合同价款应该包括所有的费用和税金，支付方式、时间和地点也应该协商明确。建设单位应按照合同规定的进度支付合同价款，否则施工单位有权利要求暂停工程。

变更和索赔要发生前及时协商

在建设过程中，难免会出现一些变更和索赔的情况，双方应该在发生前及时协商解决，避免出现严重的纠纷。

施工单位要履行质量和安全等责任

施工单位应当履行质量和安全等责任，确保工程质量和人身安全，否则将承担相应的赔偿责任。

合同的解除和争议解决方式要明确

合同的解除和争议解决方式也应该明确，一旦引发争议，将按照合同规定的方式进行解决，避免造成不必要的损失。

资信评估要充分

在选取合作伙伴时，也需要对施工公司的资信进行充分评估，查看其历史业绩、业务能力、人员质量等情况。

合同签订是建筑施工过程中重要的一环，双方应该在签订前认真审查并妥善规划，确保合同的合法、合理、合情、合胃口。