建筑工程建筑面积计算规范 中关于架空层的面积计算规定

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）及地方补充规定，关于架空层的面积计算规定如下：

1. 基本定义

架空层指建筑物中仅有结构支撑（如柱、剪力墙）而无外围护结构的开敞空间层，常见于建筑底层或中间层，用于通风、停车或公共活动。

2. 面积计算规则

-不计入建筑面积的情况： 架空层需同时满足以下条件： - 层高≥2.2米； - 无围护结构（未封闭）； - 无专用功能（如未划分停车位或设备用房）。

-需计入建筑面积的情况： - 若架空层部分区域设置围护结构（如墙体、门窗），则围护部分按全面积计算； - 若架空层设计为专用功能空间（如车库、设备间），无论是否封闭，均按全面积计算； - 层高＜2.2米的架空层不计算面积。

3. 地方性补充规定（如上海）

部分城市（如上海）在国家标准基础上进一步明确： - 架空层用于公共绿化或休闲活动时，即使层高≥2.2米，仍可能不计入容积率（需符合地方规划要求）。

4. 示例

某住宅楼底层为无围护架空层，层高3米，用作居民活动区： - 符合国家标准不计面积； - 但需核对地方规范是否允许豁免容积率。

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