中央国家机关老旧小区综合整治技术导则

《中央国家机关老旧小区综合整治技术导则》是针对中央国家机关所属老旧小区综合整治的技术指导文件，旨在通过系统化的改造提升老旧小区的居住品质、功能完善和节能性能。以下是该导则的核心内容和要点： ---

1.适用范围

- 适用于中央国家机关所属老旧小区的综合整治工作，包括住宅建筑、公共设施、室外环境等。

- 重点针对建成年代较早、基础设施老化、功能缺失的小区。

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2.整治原则

-安全性优先：解决结构安全隐患（如抗震加固、消防设施完善）。

-功能完善：提升水电气暖、无障碍设施等基础功能。

-节能环保：结合绿色建筑技术，优化围护结构保温、更换节能门窗等。

-适老化改造：增设电梯、无障碍通道等适老化设施。

-文化保护：保留历史风貌，避免大拆大建。

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3.主要技术措施

-建筑本体改造：

- 外墙保温、屋顶防水隔热、门窗节能改造。

- 结构加固（如抗震性能提升）。

-基础设施更新：

- 供水、排水、供电、燃气、热力管网改造。

- 垃圾分类设施、智慧安防系统增设。

-环境整治：

- 道路修缮、绿化提升、停车位规划、公共活动空间优化。

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4.节能与绿色技术

- 要求采用高效保温材料、太阳能热水系统、LED照明等节能技术。

- 鼓励海绵城市理念（如透水铺装、雨水回收利用）。

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5.实施流程

-前期评估：对小区现状进行全面排查，制定针对性方案。

-居民参与：公示改造方案并征求居民意见。

-分步实施：按“先地下后地上、先功能后景观”顺序推进。

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6.监督与验收

- 明确各环节责任主体，要求施工过程符合国家标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300）。

- 验收需通过第三方检测，确保改造效果达标。

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补充说明 该导则与《北京市老旧小区综合整治技术导则》等技术文件内容相近，但更侧重中央国家机关项目的特殊需求（如保密要求、高标准节能等）。如需具体条款或地方政策对比，可进一步说明需求。