计容面积和不计容面积区别

计容面积和不计容面积是建筑行业中常用的两个术语，它们主要区别在于是否计入建筑容积率的计算中。以下是对这两个概念的详细解释： 一、计容面积 计容面积，顾名思义，是指计入建筑容积率的建筑面积。建筑容积率是指一个地块上的总建筑面积与用地面积的比值，它反映了地块上建筑的密集程度。因此，计容面积直接影响了建筑容积率的计算，进而影响了地块的开发强度和建筑规模。

在规划审批中，计容面积通常作为衡量建筑项目是否符合规划要求的重要指标。如果建筑的计容面积超过了规划规定的限值，那么该项目可能无法通过审批。

二、不计容面积 不计容面积，则是指不计入建筑容积率的建筑面积。这部分面积通常包括一些特殊的建筑空间，如地下室、阁楼、架空层等。这些空间虽然也属于建筑的组成部分，但在计算建筑容积率时并不被计入其中。

不计容面积的存在，主要是为了满足建筑功能的多样性和灵活性。例如，地下室可以用作停车场、设备间等，阁楼可以用作储藏室或休息区，架空层则可以用作绿化空间或公共活动区域。这些空间不计入容积率，使得建筑在满足规划要求的同时，也能更好地满足人们的使用需求。

三、区别与联系 1.区别：计容面积与不计容面积的主要区别在于是否计入建筑容积率的计算中。计容面积直接影响建筑容积率的计算和开发强度，而不计容面积则不影响这些指标。 2.联系：尽管计容面积和不计容面积在计算建筑容积率时有所区别，但它们都是建筑的重要组成部分。在实际的建筑设计和规划中，需要综合考虑这两部分面积的比例和分布，以确保建筑既符合规划要求，又能满足人们的使用需求。

综上所述，计容面积和不计容面积是建筑行业中两个重要的概念，它们在建筑设计和规划中起着至关重要的作用。了解这两个概念的区别和联系，有助于我们更好地理解建筑容积率的计算原理，以及建筑设计和规划中的相关要求。